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    對于購房者來說，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。眼下，傳統(tǒng)旺季金九銀十已至，市場供應(yīng)開始加速，營銷活動(dòng)也是越來越多，不斷刺激購房者的神經(jīng)。那么，面對眾多房源，如何選擇具有增值的潛力的項(xiàng)目呢？

    地段位置很重要

    在影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功最有力的保證。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。

    商圈是決定房價(jià)的關(guān)鍵因素

    商圈也是決定房價(jià)的關(guān)鍵因素，所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價(jià)的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中成一個(gè)有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個(gè)完整街30分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場三者之間將會(huì)形成一種互動(dòng)的關(guān)系。與就業(yè)中心區(qū)的互動(dòng)成就了住宅區(qū)開發(fā)的第一輪高潮，而大賣場的選址卻是洞悉第二輪增長的關(guān)鍵。

    環(huán)境也是增值的關(guān)鍵

    包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)升值。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。當(dāng)今時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。

    品質(zhì)高的房子價(jià)值也高

    隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當(dāng)然價(jià)值也高。（原標(biāo)題：如何購買具有升值潛力的房子 王曉云/整理）