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　　在7、8月份傳統(tǒng)淡季，樓市供應(yīng)總體趨緩，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也不例外，開盤推新量有所減少，不過(guò)，就7月份的成交情況來(lái)看，表現(xiàn)良好，7月臺(tái)州市新建商品房成交5395件，其中非住宅成交2574件，同比增長(zhǎng)38%，環(huán)比增長(zhǎng)16%，可見(jiàn)商業(yè)產(chǎn)品有不錯(cuò)的成交。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，處于淡季，不管是住宅項(xiàng)目還是商業(yè)項(xiàng)目，紛紛推出了優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于有置業(yè)需求的市民來(lái)說(shuō)，是不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)。而部分置業(yè)者正是看中了這些優(yōu)惠而出手買房。但是優(yōu)惠重要，產(chǎn)品更重要。在有優(yōu)惠的情況下，可以多看幾個(gè)項(xiàng)目，實(shí)際了解下情況，從而做出自己的選擇。

　　也有商業(yè)項(xiàng)目在周末推出各種營(yíng)銷活動(dòng)，某商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示這是一個(gè)普遍現(xiàn)象，“商業(yè)項(xiàng)目較住宅項(xiàng)目而言銷售難度要大一點(diǎn)，通過(guò)活動(dòng)，對(duì)于提高項(xiàng)目的知名度還是有一定的促進(jìn)作用的。”據(jù)悉，不少項(xiàng)目下半年將有新動(dòng)作，現(xiàn)在的活動(dòng)就是為了接下來(lái)的銷售暖場(chǎng)蓄客。

　　商鋪更受投資者關(guān)注

　　商鋪、寫字樓、公寓……面對(duì)市場(chǎng)上種類繁多的商業(yè)產(chǎn)品，不少投資者都將目光投向了商鋪。

　　市民吳先生表示，他有兩套住房，打算再購(gòu)置一套商鋪用于投資，“我個(gè)人認(rèn)為，此時(shí)如果手里有100萬(wàn)元的流動(dòng)資金，存銀行不如投資，而投資里我最看好的還是商鋪。隨著購(gòu)買力的提升，商業(yè)會(huì)不斷升溫，買個(gè)商鋪日后不管是出租還是自己做點(diǎn)小生意，都有收益。”

　　像吳先生這樣的投資者不在少數(shù)，投資者黃先生最近也看中了某個(gè)項(xiàng)目的商鋪，被問(wèn)及為何看好此處商鋪，黃先生說(shuō)判斷一個(gè)商鋪的投資價(jià)值，最主要的還是地段，“這個(gè)項(xiàng)目位置處于中心區(qū)域，交通便利，人氣肯定不成問(wèn)題。”

　　因具有較為穩(wěn)定的投資回報(bào)率，商鋪一直以來(lái)受到投資者青睞。在目前的市場(chǎng)狀況下，商鋪成為許多投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，其種類也日益豐富，一般來(lái)說(shuō)，可分為商業(yè)型商鋪、社區(qū)底商、購(gòu)物中心或?qū)�業(yè)市場(chǎng)席位型商鋪等類型。不同類型的鋪位在投入成本、收益空間、投資風(fēng)險(xiǎn)等各方面都是不一樣的。

　　在諸多商鋪類型中，不少投資者表示看好綜合體商鋪。投資經(jīng)驗(yàn)豐富的楊先生說(shuō)：“如果投資商鋪的目的主要是以出租獲得收益的話，那么投資者就要對(duì)商鋪周邊氛圍及客群等方面加以考量；如果投資商鋪目的是自持經(jīng)營(yíng)、開設(shè)店鋪的話，那么投資者不光要考慮上述因素，還要在經(jīng)營(yíng)、管理等方面有一個(gè)系統(tǒng)而全面的認(rèn)識(shí)。但不管以后做什么形式的工作，選擇好商鋪類型都是最為重要的，我個(gè)人比較看好商業(yè)氛圍成熟的綜合體商鋪，此類型商鋪未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)較小。”（原標(biāo)題：淡季商業(yè)項(xiàng)目入市趨緩 陳賽嬌）