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    傍晚時分，道路兩邊路燈已經(jīng)亮起，文一西路969號的那幢辦公樓里依然燈火通明，這樣的通宵達旦，在杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)幾乎天天都是如此。

    從當初的青磚紅瓦到現(xiàn)在的高樓林立，城西的變遷不僅見證了杭州樓市的發(fā)展，更是城市發(fā)展的縮影。

    大城西的崛起只是一個開始，當2010年第一批產(chǎn)業(yè)進駐，當2013年城西最大的商業(yè)綜合體西溪印象城開業(yè)，大城西板塊實現(xiàn)了再次騰飛。

    杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院資深專家、教授級高工湯海孺說：若沒有產(chǎn)業(yè)的支撐，一個板塊一定程度上只是一個城市的“睡城”，是缺乏活力的，或者只是一個空城。

    幸運的是，大城西，不僅不是空城，還是一座正在崛起的活力之城。

    產(chǎn)業(yè)
    未來科技城成“產(chǎn)城融合”典型樣本

    沿著文一路一直往西，與五年前的面貌不同，現(xiàn)在隨處可見的是一幢幢現(xiàn)代化的辦公樓，一群群朝氣蓬勃的創(chuàng)業(yè)者。

    自2010年7月份海創(chuàng)園正式掛牌至今，未來科技城的發(fā)展已經(jīng)滿5年。

    此后，隨著阿里巴巴淘寶城、夢想小鎮(zhèn)等一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（園）相繼引入并投入使用，未來科技城已成為杭州樓市發(fā)展史上“產(chǎn)城融合”的典型樣本。

    在杭州，像未來科技城這樣，有大型產(chǎn)業(yè)支撐的板塊，其實并不多。

    值得注意的是，以浙大系、阿里系、浙商系、海歸系以及互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新等為依托的各類特色產(chǎn)業(yè)將成為城西板塊發(fā)展的原動力。

    提到未來科技城，最為熟悉的標簽可能是“阿里巴巴淘寶城”。

    2013年，阿里巴巴淘寶城萬人搬遷至未來科技城，2014年阿里巴巴上市，讓這個板塊成為杭州最熱門的板塊。

    2014年8月，李強省長提出在未來科技城規(guī)劃3平方公里啟動建設(shè)夢想小鎮(zhèn)。隨后，僅一個月的時間，夢想小鎮(zhèn)就有了170余個項目、近1000名創(chuàng)業(yè)者落戶；百川計劃、捷藍、B座12樓等8家新型孵化機構(gòu)在此搭建孵化平臺，龍旗科技等60余個金融項目已經(jīng)落戶。

    夢想小鎮(zhèn)雖然地理空間有限，但創(chuàng)新服務體系、中介服務體系、金融服務體系不設(shè)邊界，各類公共資源將對所有創(chuàng)客開放，致力于面向全市乃至全省的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)。

    “作為剛出校園就創(chuàng)業(yè)的我來說，起初創(chuàng)業(yè)資金并不是很多，而這里有房租優(yōu)惠，有貸款支持，對我們的扶持比較多。”一位在夢想小鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)者說，“這里還有更多像我這樣的創(chuàng)業(yè)者。”

    據(jù)夢想小鎮(zhèn)官網(wǎng)的統(tǒng)計，截至去年年底，杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)有信息技術(shù)相關(guān)企業(yè)至少400家，去年核心區(qū)塊的信息產(chǎn)業(yè)總收入超790.84億元，淘寶商城技術(shù)、淘寶（中國）軟件、淘寶網(wǎng)絡(luò)、永樂影視制作、利爾達物聯(lián)網(wǎng)、華立儀表、炬華科技等排名前十的企業(yè)主營業(yè)務收入總和達672.77億元。

    商業(yè)
    未來一兩年城西或迎新一輪爆發(fā)

    眾所周知，杭州的城西繞不開房地產(chǎn)市場發(fā)展和城市化進程的這兩個名詞。

    未來科技城“發(fā)跡”至今已過去多年，如今的未來科技城已成為杭州最重要的副城之一。無論是教育、生活配套還是商業(yè)配套，未來科技城幾乎都是“開掛”式發(fā)展。

    有了產(chǎn)業(yè)支撐的未來科技城，也就有了強勁的消費需求，隨著人口的不斷導入，商業(yè)配套的需求也更加旺盛。

    2013年，西溪印象城、城西銀泰城兩個重量級的商業(yè)配套開業(yè)，為城西的商業(yè)配套起到了良好的開端。

    經(jīng)過2年時間，西溪印象城已經(jīng)完全融入了城西人的生活。

    它以其獨特的業(yè)態(tài)組合，在杭州一炮而紅，很大程度上，因為西溪印象城的開業(yè)，很多城西人的生活方式得以改變。

    目前西溪印象城已有上百家品牌店入駐，以山姆會員店、小小運動館、迪卡儂、MUJI、中影國際影城、神采飛揚等主力店為依托，設(shè)置各類以本地菜系、港式茶餐廳店鋪聚集了超強人氣。

    “我現(xiàn)在每周至少去一次西溪印象城，主要就是去超市購物，和朋友聚餐，現(xiàn)在幾乎都不會跑去武林門購物了，以前要買衣服就得去延安路。”住在城西的老杭州人沈小姐說。

    對于城西銀泰城的開業(yè)，張女士也感受頗深，“以前最近也要去西城廣場，現(xiàn)在我經(jīng)常帶我小孩去城西銀泰城，那里的兒童游樂設(shè)施比較多。”

    在接下去的一兩年，大城西將迎來新一輪商業(yè)爆發(fā)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在建有30萬平方米西溪銀泰城、25萬平方米西溪天地、20萬平方米的華元西溪歡樂城、11萬平方米蔣村商務中心、奧克斯·杭州未來中心、海港城、萬達廣場、歐美金融城(EFC)等10余個商業(yè)綜合體將相繼開業(yè)。

    無論是從區(qū)位落地到項目定位，大城西目前已形成了一個有梯度的供應格局，從小體量社區(qū)型MALL到大型MALL綜合體都一應俱全。