色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　我連續(xù)兩年在《社會(huì)發(fā)展報(bào)告》中提出“在買房問(wèn)題上不存在‘剛性需求’”的觀點(diǎn)。這事關(guān)要不要在價(jià)格畸高時(shí)買房，是任先生最聽不得的。什么是“剛性”？任先生有最好的闡述：是“迅速地爆發(fā)出來(lái)并轉(zhuǎn)換成了購(gòu)買能力”，“剛”者：硬性需求，不變也，是“一定要”、“迅速”實(shí)現(xiàn)的需求。但任先生又絮絮叨叨地辯解：“剛到什么程度才能變成實(shí)際的購(gòu)買行為是彈性的。這不是需求的彈性，而是價(jià)格的彈性。剛性是指居民要不要改善居住條件，價(jià)格彈性是指是否有能力消費(fèi)！”如果需求是在一段時(shí)間里可滿足也可不滿足的，哪還叫什么“剛性”？
　　例如許多房地產(chǎn)商和任先生一樣，樂于把每年有多少人結(jié)婚需要婚房作為“剛性需求”的經(jīng)典實(shí)例。確實(shí)，群眾中蘊(yùn)藏著巨大的住房消費(fèi)需要，但是在畸高的房?jī)r(jià)面前拒絕購(gòu)買或無(wú)力購(gòu)買。2008年北京有近12萬(wàn)對(duì)新人，但一共只賣出去94200套住宅，總還不會(huì)全部賣給新婚夫婦了吧！但是大家婚照結(jié)，房先不買。還是我那句話，“住房需求相對(duì)而言是彈性的。買不起大房子可以買小房子，買不起房子可以租房子，住宅消費(fèi)能力與房?jī)r(jià)找不到交匯點(diǎn)時(shí)，只能是有價(jià)無(wú)市”。

　　其實(shí)我還有先生更不愛聽的話：“一直要堅(jiān)持到房?jī)r(jià)理性回歸，個(gè)人能夠承受再買房。”先生愿意拿住房“剛性需求”和食品的剛性需求相提并論，只可惜，去年以來(lái)大家不買商品房了，一樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，君可見大家也不買食品了嗎？

　　還要告訴任先生的是，2007年北京城鎮(zhèn)從業(yè)人員745.4萬(wàn)人，而截至2008年年底，北京地區(qū)建立住房公積金單位的職工為429.24萬(wàn)人，沒有住房公積金的至少占從業(yè)人員數(shù)的40%。任先生，請(qǐng)別忘了給自己公司工地上的民工存住房公積金��！
   
    戴建中(北京社科院副所長(zhǎng))