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　　繼溫州市區(qū)多個住宅樓盤熱銷后，“金九銀十”同樣蔓延至商業(yè)地產(chǎn)，不僅大量商鋪投放市場，而且銷售非�；鸨�。

　　市民投資更加理性

　　在眾多熱銷的商業(yè)項目中，廣大投資客更多關(guān)注項目的區(qū)位優(yōu)勢以及產(chǎn)品品牌價值。來自瑞安的陳先生，繼兩年前投資站前板塊的站南商貿(mào)城后，上月又一口氣買下港龍商業(yè)廣場三間商鋪。他認為，該板塊雖尚未成熟，但潛力十足，由于靠近動車站、物流中心，以及在建的市域鐵路S1線、新104國道與即將建成的金麗溫高速古岸頭互通，擁有良好的區(qū)位與交通條件，能帶來巨大的人流量，加上各大商場聚集于此，將形成良好的商業(yè)氛圍，發(fā)展空間較大。

　　購買大象城國際商貿(mào)中心的張先生表示，溫州作為一座商貿(mào)業(yè)發(fā)達的城市，卻在硬件與服務方面跟不上，站前板塊的幾個商業(yè)項目彌補了這一不足，對溫州的商貿(mào)業(yè)升級起到了很大的作用，此類商鋪非常具有投資價值。

　　投資蒼南銀泰城的李先生說自己沒有很多的投資經(jīng)驗，但銀泰是中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，全國各地的銀泰百貨全都是開一座火一座。蒼南銀泰城商鋪自持率超70%，還由銀泰百貨為主力店，跟著銀泰這樣的商業(yè)巨頭的腳步走，絕對是最穩(wěn)妥的投資方法。

　　“從投資角度講，我十分認同動車站前的區(qū)位優(yōu)勢，這里開發(fā)的商業(yè)項目比來比去后我選擇了港龍，產(chǎn)品好、品牌大、價格也合理！”市民林先生如是說。據(jù)了解，港龍商業(yè)廣場一期義烏國際商貿(mào)城商鋪面積區(qū)間集中于15—50㎡，總價10萬元起，可以輕松滿足不同年齡段人員的投資和經(jīng)營需求，最低單價僅為6488元/㎡。

　　多個商業(yè)項目開盤熱銷

　　上月開盤的眾多新盤中，商業(yè)項目更加搶眼。9月17日，溫州港龍商業(yè)廣場一期義烏國際商貿(mào)城開盤。此次推出4800多套商鋪，開盤當天銷售三千多套，超過項目房源60%。兩天后，地處甌海站前板塊的大象城國際商貿(mào)中心也進行了開盤銷售，共推出商鋪3671套，總建筑面積達136934.03㎡。根據(jù)開盤現(xiàn)場的銷控表顯示，商鋪銷售超過六成，近日商鋪仍在陸續(xù)成交中。

　　郊縣商鋪同樣吃香。9月28日，平陽銀泰城銀泰天街一期旺鋪開盤，引來龍鰲投資客的搶購，開盤首開售罄，上演了銀泰再一次熱銷的場景。與此同時，蒼南銀泰城、蕭江新天地等商業(yè)項目開盤時也取得了不俗的銷售業(yè)績，尤其是蒼南銀泰城首期商鋪開盤，引來近800名投資者爭相搶購，開盤2小時，熱銷85%。

　　除了已經(jīng)開盤的上述商業(yè)項目外，溫州國際機電城、平陽曼頓商業(yè)中心、平陽財富城市廣場等即將開盤的商業(yè)項目也已引起廣大投資客的極大關(guān)注。

　　諸多因素引發(fā)商鋪熱

　　對于商鋪投資出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，溫州萬豪房產(chǎn)營銷策劃有限公司總經(jīng)理潘明榮認為，這種現(xiàn)象屬意料之中，首先，由于原先商鋪回報率低，許多購房者出于投機心理大量購置住宅，而如今市場行情較之前發(fā)生變化，投機現(xiàn)象大幅減少；其次，投資商鋪的行為在其他城市，尤其是長三角地區(qū)已非常流行，商鋪市場非常成熟，相比之下，之前溫州的商鋪投放量并不多，近期商鋪大量投放市場的現(xiàn)象比較少見；第三，近期投放的各個項目，均處于非常有利的位置，擁有區(qū)位優(yōu)勢，再加上品牌、硬件、服務等因素，對投資者非常有吸引力。

　　蒼南銀泰置業(yè)營銷總監(jiān)初艷東表示，地段決定價值，靈溪作為蒼南的行政中心，經(jīng)濟發(fā)展較快，市場自成一體，又有國道、高速出口、動車始發(fā)站等交通設施，輻射范圍和人口均比較廣，靈溪的諸多市場集聚就可以反映出這一點。同時銀泰在商鋪售后還提供協(xié)助招商服務，為商戶的收益、商場的繁榮提供了保障。

　　隨著溫州打造“時尚之都”的步伐加快，“溫商回歸”的繼續(xù)推進，城市綜合體、專業(yè)市場等商業(yè)地產(chǎn)項目建設將遍地開花，商鋪的投資熱潮還將延續(xù)。