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    十幾米的長(zhǎng)隊(duì)，手捧盒飯，坐在小板凳上，在寒風(fēng)中度過(guò)漫長(zhǎng)的一夜……這樣的漏夜排隊(duì)購(gòu)房場(chǎng)景自從2008年樓市退燒以后就再?zèng)]見(jiàn)過(guò)，但這一幕昨天晚上又在下沙上演了。
  
    位于下沙東部區(qū)域的保利·東灣有一幢樓將在今日開(kāi)盤(pán)，為了確保能買(mǎi)到房，上百個(gè)人早早地來(lái)到售樓處守候，等著領(lǐng)號(hào)子挑房子。排在隊(duì)伍最前頭的一家人據(jù)說(shuō)昨天凌晨3點(diǎn)就到了。

    面對(duì)昔日盛況的重現(xiàn)，有人猜測(cè)，這是不是杭州樓市回暖的又一個(gè)信號(hào)？

    杭州樓市在理性的價(jià)格中放量

    如果仔細(xì)看看近期的杭州樓市，就不會(huì)對(duì)漏夜排隊(duì)購(gòu)房的重現(xiàn)感到太吃驚了。

    這兩周來(lái)，杭州一手房市場(chǎng)真是一片“百花爭(zhēng)艷”的景象：海天城降價(jià)引發(fā)2009年春節(jié)后杭州第一輪降價(jià)潮，同時(shí)也拉動(dòng)了杭州一手樓市的成交量；隨后，泊林公寓優(yōu)惠促銷放量，云溪香山推出七五折存量房源，金色藍(lán)庭三期低調(diào)開(kāi)盤(pán)住宅基本售罄……

    根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域分部市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2月23日-3月1日）杭州主城區(qū)新房一共預(yù)定573套，環(huán)比下降12%；成交817套，環(huán)比大幅上升80%。與此同時(shí)，近期的成交小高峰使得杭城的可售房源也暫時(shí)跌下了3萬(wàn)套關(guān)口。不過(guò)，在放量同時(shí)，價(jià)格卻在下跌。上周成交均價(jià)為11072.09元/平方米，較之前一周14824.27元/平方米的均價(jià)降幅較為明顯。

    低價(jià)促銷引爆剛性需求

    在保利·東灣售樓現(xiàn)場(chǎng)，記者詢問(wèn)了排隊(duì)等候的購(gòu)房者，絕大多數(shù)人表示，是買(mǎi)來(lái)自住的，看中的就是“低價(jià)”和“小戶型”這兩點(diǎn)。

    商報(bào)房盟成員唐華就看中了其中一套89平方米、價(jià)格為6000元/平方米的房子，他是買(mǎi)給兒子的。“趁現(xiàn)在價(jià)格低，先買(mǎi)一套給兒子將來(lái)住。”唐華說(shuō)，“我比較看好這里將來(lái)的發(fā)展，下沙東區(qū)在錢(qián)塘江沿岸，環(huán)境本身就不錯(cuò)，將來(lái)通了地鐵，交通會(huì)更方便。”

    “從海天城，到泊林公寓，再到保利·東灣，事實(shí)證明，杭州樓市不缺乏剛性需求，缺乏的僅僅是一個(gè)能夠達(dá)到購(gòu)房者可承受和預(yù)期的價(jià)格。”攻略地產(chǎn)執(zhí)行董事祝軍華說(shuō)，至于市面上對(duì)樓市回暖的猜測(cè)，他則表示并不樂(lè)觀。