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    業(yè)內(nèi)指出，在此次的租金漲價大潮當(dāng)中，以CBD為首的核心區(qū)域最為得益，其次是CBD周邊區(qū)域獲得了第二，其凈吸納量占據(jù)了全市凈吸納量的較大份額，比例占到了67.3%，前三季度的凈吸納量達到了供給量的兩倍，使得原有的空置面積迅速被消化掉。

    延續(xù)了9月份寫字樓租賃市場的火爆，10月份主要城市寫字樓租金繼續(xù)在高位徘徊。統(tǒng)計顯示，過去10個月北京寫字樓租金漲幅達18%。高檔寫字樓空置率創(chuàng)十幾年來新低。

    業(yè)內(nèi)指出，在此次的租金漲價大潮當(dāng)中，以CBD為首的核心區(qū)域最為得益，其次是CBD周邊區(qū)域獲得了第二，其凈吸納量占據(jù)了全市凈吸納量的較大份額，比例占到了67.3%，前三季度的凈吸納量達到了供給量的兩倍，使得原有的空置面積迅速被消化掉。

    北京中原市場研究部監(jiān)測的寫字樓數(shù)據(jù)顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.5元/平方米/月，而這一數(shù)據(jù)在年初為350元。準(zhǔn)甲級寫字樓租金為242.92元/平方米/月。

    10月份，建國門、國貿(mào)、燕莎等東部商圈甲級寫字樓租金漲幅明顯。上月建國門商圈租金價格為544.11元/平方米/月，環(huán)比上漲7.72%；國貿(mào)商圈租金價格為463.69元/平方米/月，環(huán)比上漲3.73%；燕莎商圈租金價格為352.42元/平方米/月，環(huán)比上漲1.3%。

    據(jù)世邦魏理仕北京公司最新發(fā)布的市場報告，目前全市供不應(yīng)求的局面仍在持續(xù)，市場目前的空置率只有3.8%。但有跡象表明，隨著北京寫字樓出租租金的持續(xù)高漲，無力繼續(xù)承租的租戶將搬離，北京三季度寫字樓市場出現(xiàn)一定緊縮趨勢。

    2012年三季度，由于新增可供給交付使用的寫字樓項目短缺、出租需求的增加，北京寫字樓空置率下降到了2.9%的新低，但是由于無力承租租戶的搬離，租金上漲的腳步已經(jīng)有所放緩。由于存量有限，加之無新項目交付，北京寫字樓出租租金仍然是穩(wěn)中小升，優(yōu)質(zhì)寫字樓的可供出租面積現(xiàn)有量也穩(wěn)定保持在907萬平方米左右。本地市場企業(yè)仍然保持繼續(xù)擴大的姿態(tài)，而新增供給的不足，使得租金方面仍然是達到了2.4%的漲幅，表現(xiàn)平穩(wěn)。