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　　投資人物：小普

　　投資項目：商鋪

　　投資金額：10萬元左右

　　基于對美食的熱愛，幾年前小普放棄了自己原先待遇還不錯的工作，進(jìn)而開始和幾個朋友投資做起了餐飲店。

　　“我們的首個火鍋店開在了金鷹，由于地段還不錯，且背靠商場。雖然初初試水餐飲業(yè)，但收益還是不錯的。”談起自己的首次投資開店的經(jīng)歷，嘗到甜頭的小普略顯興奮。

　　隨著第一個火鍋店的營運(yùn)成功，小普又萌生了投資商鋪的想法。“投資火鍋店賺了點錢，把錢放在銀行也是貶值，目前我也沒有找到更為穩(wěn)妥的投資渠道，因此冒出了投資商鋪、再開新店的想法，我對于商鋪的選擇更傾向于具有發(fā)展?jié)摿Φ木C合體”。

　　小普首先關(guān)注的是市中心的一些商圈。但老商圈中商鋪的價格高得無法承受，動轍2至3萬元一平米的售價，令人咋舌。小普不得不把目光轉(zhuǎn)向一些新興的商圈。經(jīng)過實地勘察，最終小普選擇在匯都國際愛尚街區(qū)投資。“這一區(qū)域的商業(yè)多以獨(dú)立的商鋪為主，雖然也有個別高端奢侈品店營運(yùn)，但其網(wǎng)羅的只是小部分高消費(fèi)人群，這些人群在這一區(qū)域活動，也需要逛街、休閑、吃飯、娛樂。匯都國際愛尚街區(qū)的定位是昆明首席青年購物主題街區(qū)，它匯聚了購物、娛樂、休閑、餐飲等集中商業(yè)。其次，這一片區(qū)居住著很多具有消費(fèi)能力的居民和白領(lǐng)，交通四通八達(dá)，未來還將有地鐵覆蓋。當(dāng)然，投資商鋪也得考慮成本，目前匯都國際二期的愛尚街區(qū)，最低投資2萬就可當(dāng)老板，降低了投資門檻， 我可以用十萬左右的錢，挑選一間面積適中的鋪子，做自己想做的事情，何樂而不為。 ”小普表示 。

　　“要是精力允許，未來把這個商鋪打造成一個養(yǎng)生粥的店鋪，店名都想好了，就叫“狀元粥記”，除了提供產(chǎn)自云南的各類主糧的養(yǎng)生粥外，還會根據(jù)時令季節(jié)提供云南特色飲食。”小普很期待夢想實現(xiàn)的那一天。

　　投資秘籍：投資商鋪要看后期的發(fā)展?jié)摿�，背靠大商圈、投資收益率相對較高。此外，總結(jié)投資商鋪的幾條經(jīng)驗：一是周邊居住、工作人群是否達(dá)到一定數(shù)量，具備一定消費(fèi)能力；二是交通是否便捷，環(huán)境好不好，停車是否方便；三就看開發(fā)商對該商圈的規(guī)劃和定位，是否有扶持商家的優(yōu)惠政策出臺，這樣可以降低投資成本。