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    正在舉行的全國“兩會”上，房地產(chǎn)問題備受關(guān)注，九三學(xué)社中央委員會的提案之一便是關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。提案建議，可轉(zhuǎn)變原來土地出讓金的一次交付為土地期貨交易，使土地資產(chǎn)科學(xué)、有續(xù)的供給，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展。

    九三學(xué)社中央在提案中分析，如果房地產(chǎn)價格大跌，將導(dǎo)致一系列嚴(yán)重后果。例如開發(fā)商出現(xiàn)現(xiàn)金流斷檔，無力償還貸款和利息，造成銀行壞賬增加。拖欠民工工資，帶來社會穩(wěn)定問題。半截子工程和爛尾樓增多，造成經(jīng)濟損失。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)下崗職工和返鄉(xiāng)農(nóng)民工增多，激化社會矛盾。

    針對上述問題，提案建議，為配合以租代購政策的實施，土地出讓后，按照房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)確定土地出讓金的交付年限。從而避免本屆政府賣光后續(xù)政府的土地，花了后續(xù)政府的錢。同時，可在大中城市暫時以收購房源代替新建廉租房；實行以租代購，緩解開發(fā)的貸款還息壓力；大力培育房地產(chǎn)租賃市場；公開房地產(chǎn)成本等。