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    夏效鴻：被譽為“中國樓宇經濟研究第一人”，多年關注和研究杭州和全國的樓宇經濟。

    “杭州樓宇經濟各項指標多數排前。從‘畝產’看，去年杭州下城區(qū)樓宇經濟稅收貢獻率（樓宇總稅收/總面積）是3340元。”夏效鴻編著的“中國樓宇經濟藍皮書”，自2011年起每年對國內30個城市50個城區(qū)的樓宇經濟發(fā)展狀況進行了一次排名。杭州的下城區(qū)連續(xù)2年入圍全國前10。稅收超過1000萬元、超過1億元的樓宇數量，樓宇的物業(yè)管理、設施配套，樓宇經濟里頭世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)有多少等都是考慮的指標。

    當然，相比國內其他一線城市，杭州還有很大的提升空間。比如上海的恒隆廣場，是首幢稅收“月億樓”和“雙億元樓”。

    “樓宇經濟業(yè)態(tài)要多元化、特色化，錯位發(fā)展，避免同質化。”他建議，樓宇經濟側重點在運營提升，不要越建越多、越建越高，而是可以通過改建、品質提升來拓展。比如發(fā)展都市工業(yè)型的樓宇經濟，可以通過舊廠房改造來實現，拱墅區(qū)有這方面優(yōu)勢。