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    隨著北京、上海等一線城市甲級(jí)寫字樓價(jià)格的快速上漲，越來越多資金出于避險(xiǎn)、逐利目的開始涌入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，廣州寫字樓市場(chǎng)也水漲船高，從2008年全市寫字樓成交均價(jià)9780元/平方米，2012年飆升至24570元/平方米，4年急增1.5倍；甲級(jí)寫字樓租金也從2010年平均130元/平方米漲至約180元/平方米仍供不應(yīng)求。

    數(shù)據(jù)顯示，目前廣州寫字樓租金回報(bào)普遍達(dá)6%-8%，而住宅租金回報(bào)僅為2-3%。寫字樓市場(chǎng)已成為廣州的一大“投資王”，市場(chǎng)需求旺暢。另一方面，高攀的租金回報(bào)加上土地資源的日漸稀少，令寫字樓發(fā)展商惜售嚴(yán)重，近年可售項(xiàng)目稀少。今年國(guó)慶檔期，廣州寫字樓市場(chǎng)僅有幾個(gè)項(xiàng)目有貨賣，雖然投資門檻不太低，但在強(qiáng)勁市場(chǎng)需求推動(dòng)下，預(yù)計(jì)這些新亮相的寫字樓，也都將上演新一輪的搶貨潮。