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　　上海寫字樓市場熱度一直居高不下，尤其是市中心寫字樓高溫不斷。近期，真如CBD的天匯廣場于推出的4.5米挑高寫字樓準(zhǔn)現(xiàn)房，便成為市中心稀缺辦公走紅，也成為資本買家競逐的對象。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，依據(jù)“上海十二五規(guī)劃”，到2015年上海第三產(chǎn)業(yè)比重將達(dá)到65%，由此意味著在未來2年內(nèi)，上海第三產(chǎn)業(yè)比重將增長8個百分點(diǎn)。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重的增加，辦公物業(yè)的需求也將上漲。但目前寫字樓市場供應(yīng)量無法滿足需求量，尤其是市中心的寫字樓異常稀缺，價值不言而喻。

　　此外，隨著自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的獲批，上海的“四個中心”建設(shè)又向前邁進(jìn)了一大步。在重大利好下，上海經(jīng)濟(jì)地位進(jìn)一步提升，不少人認(rèn)為上海將超越香港，成為亞洲新的經(jīng)濟(jì)中心，而寫字樓租金也有望超越香港，價格翻倍。

　　四大城市副中心中，真如是距離長三角、大虹橋最近的城市副中心。上海西北地區(qū)的公共服務(wù)中心的定位，約320萬平方米的規(guī)劃新建商辦體量，讓真如成為當(dāng)之無愧的輻射長三角、大虹橋的上海商務(wù)中心。目前，區(qū)域內(nèi)可售的寫字樓卻十分稀缺。天匯廣場作為區(qū)域首發(fā)辦公，占盡天時地利。