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　　臺州的城市化發(fā)展進程也為商業(yè)地產的發(fā)展添了一把火。臺州整個城市規(guī)劃已慢慢地向外擴張，催生了新興區(qū)域的發(fā)展。新區(qū)域新增客流對商業(yè)的大量需求為臺州商業(yè)地產的發(fā)展提供了契機。

　　商業(yè)地產火熱 商業(yè)類型多元化

　　2013年臺州商業(yè)地產也迎來了發(fā)展的春天，商業(yè)地產不局限于單一的模式，從最早的寫字樓、住宅底商到現在的商住兩用公寓和soho公寓各種商業(yè)形態(tài)爭相亮相。新明飾品城、黃巖·中國模具博覽城、路橋裝飾城二期、臨海銀泰城、溫嶺銀泰城、三門裝飾城等大量綜合體項目涌入，預示著2013年商業(yè)地產別樣精彩。

　　“3小時勁銷2個億”、“單日勁銷4億”，今年上半年，此類商業(yè)地產的熱售消息頻現，在臺州，商鋪似乎不愁賣不出去。商業(yè)地產在下半年依然熱度不減�？梢灶A見，在未來的一段時間內還將不斷有新的項目推出。

　　商業(yè)地產因何受熱捧

　　商業(yè)地產何以如此火熱？業(yè)內人士認為，國家對房地產市場的調控日益嚴厲，限價限購等各種調控措施影響著住宅市場，于是不少投資者轉而投資商業(yè)地產。

　　商業(yè)地產的紅火已經把不少住宅的買家吸引到商業(yè)地產中來。針對當前的商業(yè)地產熱，有業(yè)主稱商業(yè)地產不限貸是促使自己購置的主要原因之一。 在臺州，一鋪養(yǎng)三代的投資觀念還是比較濃烈。不少業(yè)主表示打算將店鋪用于出租。“商鋪不限貸，十分適宜投資。”市民范先生說，“我不打算自己做生意，全部用來出租。做生意風險大，還不如直接收租來得省力。”

　　另外，臺州的現實情況也促使商業(yè)地產的紅火。例如洪家借助路橋商業(yè)圈的帶動，經過多年的發(fā)展，現在已經初步成熟，形成了椒江的核心商貿區(qū)。洪家周邊成型的市場有洪家裝飾城、洪家陶瓷城、尚事國際家居、新安居燈飾城、臺州塑料城、家園石材市場等，但美中不足的是，該區(qū)域的商業(yè)配套發(fā)展仍有空缺，這就給商業(yè)地產進入留下了極大的空間。為彌補這一不足，同時也是搶占市場先機，新明飾品城進駐洪家，目前已經開始銷售，可以預見未來該區(qū)域的商業(yè)地產將更加紅火。

　　商業(yè)地產還能火多久？

　　從樓市今年上半年的表現來看，商業(yè)地產紅火是不爭的事實。但這種紅火能持續(xù)多久，市場并沒有一個明確的答案。

　　商業(yè)綜合體并非現在才熱起來的。近兩年開始城市綜合體已經在全國各地走紅。根據統(tǒng)計，目前全球在建購物中心面積最多的10個城市中，有7個位于中國，其中天津、沈陽、成都位列前三。

　　近兩年，臺州的城市綜合體也接連冒出。各大商業(yè)綜合體都聲稱要打造大型高端的購物平臺。它們推出的商鋪、公寓也引得市民強烈關注。這種熱火朝天的情況究竟能持續(xù)多久？

　　業(yè)內人士稱，未來幾年內看不到退燒的跡象。這種情況將會一直持續(xù)下去，因為這種情況是正常的。商業(yè)地產熱并非偶然，它也是城市商業(yè)發(fā)展的需要造成的。業(yè)內認為，臺州未來還有比較大的發(fā)展空間。

　　不過商業(yè)地產紅火并不意味著商業(yè)地產這一塊就是遍地黃金。從目前的情況來看，許多大型商業(yè)體的運營并非那么理想。有些商場只能吸引周邊居民前來消費，有的自開業(yè)以來就沒有真正紅火過，部分商場有些商家也有撤場的跡象。商業(yè)地產有市場，但能否成功還須看運營商的運營能力。