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    “前兩天拍出的地價已接近8000元/平方米，大家可以想象以后浦口新城的價格會賣到多少。”7月20日，南京江浦一家酒店式公寓搖號開盤前，主持人不斷地向烈日烘烤下的購房人“灌輸”著近期浦口新城的利好。

    7月16日，福建正榮以36.2億奪下浦口新城兩幅地塊，其中一幅樓面地價高達7973元/平方米，成為江北單價“新地王”。這迅即被當?shù)亻_發(fā)商視為營銷的巨大利好，隨即在上周末，江北多家樓盤趁勢搶推房源，毗鄰“地王”的東方萬匯城便是其中一家。

    這家樓盤在1個月前推出過房源，7月20日這天又猛然加推600套酒店式公寓，面積40-85平方米，均價較此前上漲了200元/平方米，達到8500元/平方米。即便這樣，恐漲的人們?nèi)詮乃拿姘朔节s來，將樓盤門口搭建的簡易帳篷擠得滿滿當當。沒有空調(diào)，帳篷內(nèi)熱氣蒸騰，更添焦灼。而由于人數(shù)眾多，被搖中的客戶僅有2分鐘選房時間。

    購房人王先生表示，其在河西已有一套房，由于酒店式公寓不限購，所以想再買3套用作投資�，F(xiàn)場銷售人員表示，客群大多為河西或是江浦的投資客或改善客，有購房者竟一次性購買了近10套房源用于投資。經(jīng)過近3小時搖號，600套房源賣出九成多，幾近“日光”。

    同一天，位于緯三路過江隧道口的老盤陽光帝景也開盤加推了108套房源，面積94-140平方米，整體均價首次過萬，達到10500元/平方米，較上次開盤上漲了近700元/平方米。購買者以改善客居多，大戶型受歡迎。

    江北的新城香溢紫郡也在上周末推出72套花園洋房，每平方米售價9300元至9800元不等。盡管戶型偏大，且價格有所上漲，但仍賣出了58套。

    南京為在江北打造國家級新區(qū)出臺的“江北新區(qū)一年之內(nèi)不再賣地”政策，眼下成為一柄雙刃劍。在提升江北新區(qū)規(guī)劃和建設(shè)品質(zhì)之時，也間接成為樓市升溫、炒家現(xiàn)身的助推器。

    逼近“8”字頭的地價則意味著，未來江北房價將攀上15000-16000元/平方米的高位，“價格洼地”的“飛越”令人憂慮。