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　　2013年上半年，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的逐漸好轉(zhuǎn)，廣州甲級寫字樓市場開始回暖。但由于整體環(huán)境仍存在不確定性因素，同時市場供應(yīng)量不斷攀升，預(yù)計將對甲級寫字樓市場產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

　　第一太平戴維斯最新報告顯示，2013年第二季度，珠江城大廈和保利V座交付使用，為市場帶來約21.5萬平方米的新增供應(yīng)，體量超過前一季度的寫字樓供應(yīng)量，導(dǎo)致寫字樓市場消化壓力繼續(xù)增加。CBD區(qū)域供應(yīng)不斷增長，已經(jīng)占到全市總量的47%.得益于新交付項(xiàng)目的良好入駐水平，本季度全市甲級寫字樓吸納量達(dá)12.8萬平方米。

　　隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的逐漸好轉(zhuǎn)，廣州甲級寫字樓項(xiàng)目的租金在本季度呈現(xiàn)一定程度的增長。在2013年第二季度，廣州甲級寫字樓租金環(huán)比上漲1.5%，至每平方米每月148.7元。

　　按區(qū)域來看，天河北因部分物業(yè)租戶租約到期，租金表現(xiàn)有所提升，環(huán)比上漲3.2個百分點(diǎn)，至每平方米每月152元。珠江新城受新交付項(xiàng)目影響略降0.1個百分點(diǎn)，平均至每平方米每月166.5元。琶洲地區(qū)租金環(huán)比下降2.4%，至平均每平方米每月105元。