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    上海甲級(jí)寫字樓租賃市場需求保持平穩(wěn)，但租金上漲的腳步在今年二季度停歇。戴德梁行的最新數(shù)據(jù)顯示，上海市場二季度甲級(jí)寫字樓平均租金同比下降了2.06%，這是近三年來的第一次下降。而未來預(yù)計(jì)還有超過80萬平方米的新增供應(yīng)集中在一年內(nèi)上市，主要分布在非核心商務(wù)區(qū)。

    戴德梁行華東區(qū)研究部數(shù)據(jù)顯示，2013年二季度甲級(jí)寫字樓平均租金增長放緩，達(dá)到每天每平方米8.68元，出現(xiàn)了自2010年三季度以來的首次下降，同比降幅2.06%；國際超甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的租金水平在二季度保持穩(wěn)定，同比上浮1.3%，達(dá)到每天每平方米12.59元。

    而對(duì)于銷售型寫字樓市場，整體走勢卻呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢，2013上半年市場供應(yīng)可觀，集中分布于內(nèi)中環(huán)的新興商務(wù)區(qū)。戴德梁行華東區(qū)寫字樓部董事沈潔認(rèn)為：預(yù)計(jì)未來，大虹橋、新江灣城、長風(fēng)板塊及徐家匯的虹橋路將成為寫字樓銷售市場熱點(diǎn)板塊。