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     租了兩年的20平方米小門市，說變臉就變臉，年租金從3萬元漲到4.5萬元。就這樣，房東還在撂狠話：“還得漲。”一套房源，只要進入市面就有七八個人搶租。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當前我市房屋租賃市場有兩大主力：普通住宅漲幅同比達15%至20%，最高25%，達歷史峰值；臨街小商鋪，漲幅攀升到30%至40%，一房難求。

    是誰，制造了冰城房租市場的一路飆升？今后房租市場看漲還是看跌？租房和房屋交易這對矛盾兄弟，又如何前行？記者日前進行了調(diào)查。

    黃金地段商鋪有“市”無房

    做了10年房產(chǎn)經(jīng)紀的吉園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理袁莉霞，今年讓瘋漲的房租整“蒙圈”，不會玩了。

    她2004年入行搞房產(chǎn)中介。那年頭，租一套20多平方米的臨街商鋪也就600多元，現(xiàn)在同樣大小的商鋪，年租金沒有兩三萬根本拿不下來。袁莉霞說，她前年從道里區(qū)安國街一房東手里，以年租金2萬元的價格租了一套20平方米的門市房。今年到期后，房東死活不再續(xù)租，原因就是要漲價。

    “開始從兩萬喊漲到3萬，后來從3萬漲到4萬。”沒等袁莉霞想明白，第二天，房東就讓她搬家。事后打聽，得知房東以4.5萬元的價格租給別人了。

    主城區(qū)的商鋪房源稀缺，房主都像握“金疙瘩”一樣，把房子握得牢牢的，輕易不賣只來“吃租子”。袁莉霞租到現(xiàn)在的店面，是一下簽五年合同換來的。

    在這輪商鋪租金追漲中，普通地段30-50平方米的中小型店鋪成為領(lǐng)漲的排頭兵，年租金均價漲到6萬至10萬元，一二類黃金地段商鋪有“市”無房。