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2009年樓市將重回人間
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/2/12 15:19:00
導讀： 金融危機的寒流和政策的暖流構(gòu)成今年樓市的主題。去年底，中國居民儲蓄已經(jīng)突破20萬億元，這為樓市未來的繁榮帶來了巨大的需求空間，也是中國房地產(chǎn)市場區(qū)別于美國等西方國家的基礎。
前景上，房地產(chǎn)市場是
金融危機的寒流和政策的暖流構(gòu)成今年樓市的主題。去年底，中國居民儲蓄已經(jīng)突破20萬億元，這為樓市未來的繁榮帶來了巨大的需求空間，也是中國房地產(chǎn)市場區(qū)別于美國等西方國家的基礎。
前景上，房地產(chǎn)市場是向好的。但并不意味著樓市不需要調(diào)整，無論是中央還是老百姓，都希望房地產(chǎn)市場不是冒進而是穩(wěn)步前進。從目前的市場情況下，今年一季度仍將有15％左右的價格下調(diào)，只有總體價格回歸到一個比較合理的水平，樓市回暖才會加速。
一季度的整體狀況是量價繼續(xù)下跌，隨后政府可能會再出臺一輪刺激政策，二季度將價平量穩(wěn)，三季度價平量平，四季度開始量價回升，樓市也將從2007年的天堂，到2008年的地獄，重新回歸到2009年的人間。
在這一輪調(diào)整中，杭州的大部分開發(fā)商如果能順勢而為，應該能得以幸存。地方政府和開發(fā)商也要認清形勢，積極行動，只有調(diào)動起購房者的積極性，房地產(chǎn)市場才有未來。
浙江大學房地產(chǎn)研究所所長
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- 來源：青年時報
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