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內(nèi)地寫字樓租務(wù)開支北京最昂貴

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2013/1/31 17:55:35
導(dǎo)讀:  戴德梁行最新全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支報(bào)告指出,北亞區(qū)(包括大中華區(qū)、日本及韓國(guó))去年租務(wù)開支上升了6.3%,為各地區(qū)中最高的升幅,遠(yuǎn)超1%的環(huán)球租務(wù)開支平均增幅。與此同時(shí),部分市場(chǎng)如美國(guó)國(guó)內(nèi)所有市場(chǎng)皆受到經(jīng)濟(jì)及政治

  戴德梁行最新全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支報(bào)告指出,北亞區(qū)(包括大中華區(qū)、日本及韓國(guó))去年租務(wù)開支上升了6.3%,為各地區(qū)中最高的升幅,遠(yuǎn)超1%的環(huán)球租務(wù)開支平均增幅。與此同時(shí),部分市場(chǎng)如美國(guó)國(guó)內(nèi)所有市場(chǎng)皆受到經(jīng)濟(jì)及政治不明朗因素所影響,致令寫字樓租務(wù)需求減少,租務(wù)開支下降。

  具體而言,從各地區(qū)的租務(wù)開支增長(zhǎng)來(lái)看,中美及南美(0.6%)、歐洲(0.9%),以及中東及非洲(1.4%)的增長(zhǎng)均低于環(huán)球通脹率的3.2%,唯北亞區(qū)及南亞區(qū)(包括印度、東南亞、澳大利亞及新西蘭市場(chǎng))則分別錄得6.3%及3.7%增幅,主要原因是非金融行業(yè)公司去年積極進(jìn)駐這兩個(gè)地區(qū)以拓展業(yè)務(wù)。北亞區(qū)及南亞區(qū)的租務(wù)開支增長(zhǎng)主要來(lái)自北京及雅加達(dá),兩市場(chǎng)去年分別錄得17.7%及20 .7%的年增長(zhǎng)。

  內(nèi)地租務(wù)開支最昂貴的五個(gè)城市依次為:北京、上海、廣州、沈陽(yáng)、深圳。沈陽(yáng)的排名自2011年的全球第111位升至2012的78位,升幅較為明顯,主要由于沈陽(yáng)寫字樓供應(yīng)不多,加上近年大量企業(yè)進(jìn)駐,市場(chǎng)前景受看好所致。

  而北京以每年每個(gè)工作間10,410美元(約80,731港元、人民幣64,845元)的開支,繼續(xù)成為中國(guó)大陸寫字樓租務(wù)開支最高的市場(chǎng)。同時(shí),深圳、天津及廣州的寫字樓市場(chǎng)由于在未來(lái)有較多寫字樓項(xiàng)目供應(yīng),為未來(lái)租務(wù)開支的上升帶來(lái)壓力,然而鼓勵(lì)內(nèi)需的政策,以及服務(wù)業(yè)擴(kuò)展等因素,有望在2013年帶動(dòng)中國(guó)內(nèi)地的寫字樓租務(wù)需求。

關(guān)鍵詞:寫字樓,字樓租務(wù),內(nèi)地寫字樓租務(wù)開支,戴德梁行
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