色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　近日，世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布2012年第四季度上海物業(yè)市場回顧報(bào)告，報(bào)告指出，四季度，上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場平均租金環(huán)比下降0.8％，每月每平方米人民幣251.8元。2013年上海寫字樓供應(yīng)較為充沛。近期房地產(chǎn)調(diào)控的大背景出現(xiàn)變化的可能性不大，預(yù)計(jì)2013年高檔住宅市場將保持穩(wěn)定。

　　2012年四季度上海市場共有兩棟寫字樓交付，為市場帶來約115，000平方米的新增供應(yīng)。租賃活動仍然緩慢，在經(jīng)濟(jì)前景不夠明朗的情況下，跨國公司對于擴(kuò)張仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　在核心商圈，一方面業(yè)務(wù)增速減緩及租金高企制約了租戶的承租能力，另一方面市中心里整層辦公空間目前非常有限，上述因素促使租戶認(rèn)真考慮搬遷至非核心商務(wù)區(qū)域的可行性。相比較而言，次中心高品質(zhì)，配套設(shè)施齊全的寫字樓得到來自航運(yùn)和制造等行業(yè)的租戶的青睞。

　　2013年全市寫字樓供應(yīng)仍然較為充沛，但72萬平方米的總量較過去兩年的年均量有15%左右的下降。浦東僅有兩個項(xiàng)目上市，預(yù)計(jì)市場會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況；浦西供應(yīng)量相對較大，但其中54%左右分布在楊浦、閘北、普陀和虹口等次中心區(qū)域，寫字樓市場去中心化趨勢將會延續(xù)�？紤]到2014年起上海將進(jìn)入新一輪的寫字樓供應(yīng)高峰，2013年租金預(yù)計(jì)呈現(xiàn)上半年平穩(wěn)、下半年適度增長的態(tài)勢。