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　　受樓市限購、限貸等一系列調(diào)控政策影響，今年的金九過半，市場預(yù)期中樓市的火爆局面并沒有出現(xiàn)，且成交量也降至了近幾個月來的新低。相比持續(xù)低迷的住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)日漸升溫，北上廣深等地優(yōu)質(zhì)寫字樓租金及售價均有明顯上升，這使得眾多房產(chǎn)發(fā)展商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)涉足寫字樓市場。據(jù)統(tǒng)計，2012年上半年廣州甲級寫字樓供應(yīng)量達31萬，下半年新增供應(yīng)預(yù)計達40萬，大部分寫字樓新貨都集中在珠江新城CBD，其中包括廣州煙草大廈、廣州利通大廈、富力盈通大廈、廣晟國際大廈、富力盈凱廣場及高德置地廣場一期等。面對同質(zhì)化日益明顯的寫字樓市場，走高端路線的富力盈凱為促銷頻出新招，力圖突圍而出。

　　戴德梁行7月在其發(fā)布的廣州2012上半年房地產(chǎn)市場報告顯示，2012年上半年廣州甲級寫字樓供應(yīng)量達31萬 ，吸納量超21萬。其租金走勢同比漲幅達13.7%，達到164元/月。超過97%的吸納量來自廣州天河區(qū)域。戴德梁行監(jiān)測，過去11年，2000-2011年期間年均供應(yīng)13.7萬，未來7年這個數(shù)值將翻倍達到26.5萬。戴德梁行華中、華西策略發(fā)展顧問部主管及董事黎慶文表示，上半年廣州甲級寫字樓市場整體表現(xiàn)暢旺，金融、保險等服務(wù)性企業(yè)租賃活躍。但像廣州市場現(xiàn)有和潛在的市場供應(yīng)量較大。黎慶文認為，“甲級寫字樓的吸納量將保持在高位，并集中在天河區(qū)，寫字樓市場供需持平，市場健康發(fā)展，而天河區(qū)也已成為世界500強企業(yè)最密集的南中國商務(wù)區(qū)。”

　　下半年，作為甲級寫字樓的主要供應(yīng)區(qū)的珠江新城預(yù)計將有40萬寫字樓同期入市，廣州寫字樓全年供應(yīng)量突破72萬。這使得寫字樓租售壓力徒增，面對同質(zhì)化日益明顯的寫字樓市場，發(fā)展商到底應(yīng)如何突圍并提升寫字樓價值呢?為此，記者特走訪了珠江新城多個甲級寫字樓，獲悉近兩月高德置地廣場已為進駐其寫字樓的大小客戶舉辦了多場進駐歡迎會，積極拉動高德置地廣場各座寫字樓企業(yè)間的聯(lián)動，為企業(yè)搭建了一個品牌展示及商務(wù)交流平臺，此舉得到了進駐企業(yè)的贊同。