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    8月25日下午，由合肥宋都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主辦的“安徽寫字樓運營發(fā)展模式新聞研討會”暨西湖國際廣場推介會召開。參會人員對合肥寫字樓規(guī)模過剩、空置率及后期運營模式進(jìn)行探討，對隱患把脈問診，為合肥寫字樓發(fā)展指點迷津。

    研討會上，主辦方介紹了合肥宋都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司研討會相關(guān)背景。據(jù)分析，合肥寫字樓市場起步較晚，快速發(fā)展合肥僅用了不到20年時間。近5年來，隨著合肥城市建設(shè)及經(jīng)濟的跨越式發(fā)展，寫字樓也進(jìn)入井噴期，推盤量大，供過于求，過快的發(fā)展越發(fā)將為寫字樓健康發(fā)展帶來隱患。

    會上媒體大腕們也就當(dāng)前寫字樓發(fā)展“瓶頸”各抒己見。合肥宋都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理王聞樂表示，即將推出的西湖國際廣場寫字樓將試水“統(tǒng)一運營模式”：前三年由開發(fā)商以定額租金一次性包租，后兩年承諾每月不低于45元/平方米的租金，低于承諾標(biāo)準(zhǔn)則由開發(fā)商補貼，最大限度地保障投資者的收益。統(tǒng)一經(jīng)營權(quán)由開發(fā)商用于市場的統(tǒng)一招商，甄別優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，確保入駐企業(yè)的品質(zhì)和寫字樓的永續(xù)繁榮。后期將把真正成熟的、有收益保障的寫字樓物業(yè)交付給投資業(yè)主。