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    上周南京商鋪、寫字樓成交量雙雙下降，商鋪在經(jīng)歷了單周成交破萬的局面之后，上周降幅近25%；寫字樓市場(chǎng)近期并未有新項(xiàng)目上市，成交的波動(dòng)較小，三季度多家寫字樓項(xiàng)目意向推新，有望掀起成交的小高潮。

    目前，南京在售商鋪的項(xiàng)目并不少，從商業(yè)綜合體到社區(qū)商鋪，從城東到城北，河西到江北，據(jù)365商業(yè)地產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，目前南京市場(chǎng)有超過20余項(xiàng)目有商鋪銷售。除了花生唐、鄭和國際廣場(chǎng)、金盛財(cái)智廣場(chǎng)等幾個(gè)商業(yè)綜合體之外，大部分的市場(chǎng)份額則有社區(qū)商鋪占據(jù)。不少投資客表示：社區(qū)商鋪經(jīng)營較容易，投資的風(fēng)險(xiǎn)較小，然而商業(yè)綜合體如果沒有一個(gè)強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營系統(tǒng)的話，很容易形成死鋪。

    南京寫字樓市場(chǎng)上周成交出現(xiàn)細(xì)微下滑，總體波動(dòng)較小。從總的市場(chǎng)環(huán)境來看，目前寫字樓市場(chǎng)的下滑主因是進(jìn)入蟄伏期。金奧國際、新地中心、江寧萬達(dá)廣場(chǎng)、鳳凰和睿大廈等多個(gè)寫字樓項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)。

    多個(gè)項(xiàng)目的意向推新，讓業(yè)內(nèi)對(duì)三季度的南京寫字樓市場(chǎng)寄予厚望。從欲推新項(xiàng)目的板塊分布來看，河西依舊是主力板塊，江寧萬達(dá)廣場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)入世，必然對(duì)整個(gè)江寧板塊的寫字樓市場(chǎng)形成一定的帶動(dòng)作用。