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　　戴德梁行日前發(fā)布2011年第四季度北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2011年北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)可租賃面積供應(yīng)緊張，市場(chǎng)上出現(xiàn)多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目被整棟買斷，留作業(yè)主自用。同時(shí)新增項(xiàng)目屈指可數(shù)，使得可租賃面積嚴(yán)重短缺。隨著供需矛盾日益突出，業(yè)主紛紛提高租金價(jià)格。

　　報(bào)告稱，至2011年第四季度，北京甲級(jí)寫字樓租金價(jià)格較去年同期同比增長(zhǎng)44.0%，達(dá)每月每平方米246.43元(38.75美元)，環(huán)比增長(zhǎng)8.59%。全市甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)到歷史最低值3.83%，環(huán)比下降0.54個(gè)百分點(diǎn)。2011年第四季度，全市甲級(jí)寫字樓總存量變化至6410569平方米。其中，燕莎商圈的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)經(jīng)歷了再發(fā)展的過程。全年新增甲級(jí)寫字樓面積87173平方米，占全市本年度新增供應(yīng)量的62.3%，租金漲幅在所有區(qū)域中也是位列頭籌，較2010年第四季度同比增加了63.5%。本季度因新增供應(yīng)導(dǎo)致該區(qū)域空置率有小幅回升至6.76%。

　　由于外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響以及租金不斷攀升，一些公司開始放緩寫字樓擴(kuò)租進(jìn)程。同時(shí)受到租賃面積有限的影響，市場(chǎng)成交量有所降低。2011年第四季度，北京甲級(jí)寫字樓吸納量達(dá)74831平方米。本季度，全市甲級(jí)寫字樓銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)8.59%，達(dá)每平方米50984元(8016美元)。