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　　近年來(lái)，天津市相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列培育、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的政策措施，寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展。特別是今年5月，天津市正式確定了和平創(chuàng)新大廈等94個(gè)商務(wù)樓宇為全市第一批重點(diǎn)支持億元樓宇項(xiàng)目，計(jì)劃到2013年每個(gè)樓宇可實(shí)現(xiàn)年稅收超億元。

　　據(jù)了解，目前天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)與國(guó)內(nèi)其他城市相比泡沫較少，而且天津城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、國(guó)家對(duì)于濱海新區(qū)的大力支持，都使得天津頗受投資者關(guān)注。據(jù)了解，本市在售高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目中，大部分以金融機(jī)構(gòu)定制及實(shí)力企業(yè)自用為主導(dǎo)，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁。據(jù)DTZ戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2011年第3季度，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)保持平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，全市平均成交租金達(dá)113.49元/平方米月，與上季度相比上漲0.94%；空置率下跌至10.8%，較上季下降了2.2%。全市甲級(jí)寫(xiě)字樓凈吸納量為16076平方米，環(huán)比上漲127.06%。由于現(xiàn)存熱點(diǎn)寫(xiě)字樓基本處于滿(mǎn)租狀態(tài)，租戶(hù)有向外圍區(qū)域擴(kuò)展傾向，使得外圍區(qū)域租金上漲。

　　濱海新區(qū)寫(xiě)字樓入市項(xiàng)目有所增加，響鑼灣商務(wù)區(qū)、中新生態(tài)城區(qū)域?qū)懽謽琼?xiàng)目主要以售為主；開(kāi)發(fā)區(qū)中泰達(dá)MSD在租，租金為120~165元/平方米月。

　　DTZ戴德梁行天津公司總經(jīng)理高炬表示，年內(nèi)大體量寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，將為天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)帶來(lái)約12萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。與此同時(shí)，隨著海河沿線(xiàn)、南京路沿線(xiàn)、西站商務(wù)區(qū)及海河?xùn)|岸商務(wù)區(qū)等區(qū)域的高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目相繼入市，將使天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的租賃壓力加大；響螺灣商務(wù)區(qū)、于家堡金融區(qū)等區(qū)域的高端寫(xiě)字樓陸續(xù)建成，將使濱海新區(qū)成為甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)；隨著天津樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)將會(huì)得到長(zhǎng)足發(fā)展。

　　高力國(guó)際的市場(chǎng)研報(bào)中顯示，天津優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)近期表現(xiàn)良好，市場(chǎng)整體空置率下降至2002年以來(lái)的最低水平11.86%，租金回到歷史高位。