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　　對于寫字樓市場持續(xù)走高的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，高端寫字樓產(chǎn)品的投資回報率要優(yōu)于住宅產(chǎn)品，再加上其不限購的特點(diǎn)，使得不少購房者將置業(yè)目光瞄準(zhǔn)了寫字樓。北京金環(huán)房地產(chǎn)咨詢有限公司表示，天津巨大的潛力和空間，促使越來越多的品牌開發(fā)商進(jìn)駐，“我們機(jī)構(gòu)曾經(jīng)做過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)越來越多的外來投資商或基金看中天津市場的投資物業(yè)，這些投資物業(yè)基本上都是高端的寫字樓產(chǎn)品和商鋪，因?yàn)橹挥羞@種高品質(zhì)的辦公樓和商業(yè)項(xiàng)目，投資回報才會達(dá)到投資人的要求。”

　　地產(chǎn)資深人士劉旭表示，建造具有國際水平的多功能甲級寫字樓是天津?qū)懽謽前l(fā)展的重點(diǎn)。同時，入住率是寫字樓的生命所在，而物業(yè)管理決定了寫字樓的運(yùn)營成本和經(jīng)濟(jì)壽命，因此好的寫字樓更要注重持有物業(yè)的管理和維護(hù)。“目前住宅產(chǎn)品投資并不十分穩(wěn)妥，而寫字樓的春天已經(jīng)開始了。特別是一些高端寫字樓，良好的地理位置和高品質(zhì)的物業(yè)管理將帶來不錯的租金收益。從目前市場環(huán)境來看，這種收益無疑比住宅市場的回報率要高得多，而且更加穩(wěn)定。”