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    自從樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變以來，商業(yè)地產(chǎn)越來被人們所追捧，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場一直處于供需兩旺的狀態(tài)，寫字樓租金上漲幅度在全國領(lǐng)先。

　　據(jù)北京中原市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月北京甲級(jí)寫字樓租金為380.72元/平方米/月，環(huán)比繼續(xù)上漲1.58%，在全國主要城市中漲幅僅次于上海（環(huán)比上漲6%），中原預(yù)計(jì)，第四季度租金價(jià)格上漲勢(shì)頭將有所緩和。

　　從各個(gè)商圈租金走勢(shì)來看，10月甲級(jí)寫字樓中，國貿(mào)商圈寫字樓租金價(jià)格環(huán)比上漲4.09%，漲幅居首，燕莎商圈環(huán)比上漲1.62%，建國門和東二環(huán)商圈租金水平都與上月基本持平，金融街和中關(guān)村商圈出現(xiàn)微幅下降。

　　從空置率來看，10月北京甲級(jí)寫字樓入住率為94.23%，環(huán)比上漲0.51%，與上月基本持平。國貿(mào)、建國門、中關(guān)村商圈寫字樓入住率均有所提升，燕莎、東二環(huán)、燕莎商圈寫字樓入住率出現(xiàn)小幅下滑。

　　從今年1月開始，北京甲級(jí)寫字樓租金一直處于上漲趨勢(shì)，由于北京甲級(jí)寫字樓仍處于“供小于求”，北京中原市場研究部預(yù)計(jì)，未來兩個(gè)月寫字樓入住率和月租金將繼續(xù)小幅上漲，但漲幅或?qū)�減慢。