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    業(yè)主委員會任期屆滿前，業(yè)主委員會應在換屆改選小組的指導下委托審計單位對該屆業(yè)主委員會任期內的專項維修資金、公共收益以及業(yè)主委員會工作經費的收支和管理情況實施財務審計。

    業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或相關代理記賬單位應當及時向委托的審計單位提供下列資料：

    1、 《業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案證》；

    2、 《業(yè)主大會議事規(guī)則》、 《管理規(guī)約》、 《專項維修資金管理規(guī)約》；

    3、專項維修資金和共用部分收益的相關會計憑證、賬簿、報表、銀行對賬單等財務資料；

    4、使用專項維修資金和共用部分收益的工程項目方案的表決結果或決議、會議記錄等；

    5、使用專項維修資金和共用部分收益的項目合同、審價報告、工程監(jiān)理報告等；

    6、有關業(yè)主委員會活動經費收支的相關資料；

    7、審計單位實施審計所需要的其他資料。

    業(yè)主委員會收到審計單位出具的審計報告初稿后，應在15日內向審計單位提交書面反饋意見。未反饋意見或未提出實質性問題的，審計單位可直接出具審計報告。

    八、其他相關事項

    （一）建設單位應當按照 《上海市住宅物業(yè)保修金管理辦法》的規(guī)定承擔物業(yè)保修期間和保修范圍的保修責任。

    （二）物業(yè)維修責任人在實施維修時，有關業(yè)主應當密切配合。因相關業(yè)主不配合而造成損失的，相關業(yè)主應當承擔相關的法律責任。

    （三）違反工程審價制度拆分工程費用，由責任人承擔應審而未審工程的相應責任。

上海市住房保障和房屋管理局

二○一一年十月十七日