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    下圖為福田“稅倉”—高端商務(wù)樓宇林立的位于深圳市中心城區(qū)的中央商務(wù)區(qū)（CBD）。

歐岳琦 攝

    50棟納稅過億商務(wù)樓宇創(chuàng)稅占全區(qū)六成

    一棟高層樓宇一年可以流出64.96億元的稅收，相當于內(nèi)地一個中等城市全年的總稅收。這不是經(jīng)濟神話，這是深圳市福田區(qū)為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，在尋找城市轉(zhuǎn)型過程中經(jīng)濟集約、內(nèi)涵、品質(zhì)發(fā)展新路徑的過程中，把發(fā)展“服務(wù)經(jīng)濟”做為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的方向和重點所取得的現(xiàn)實成果。

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，福田區(qū)“億元樓”棟數(shù)和稅收增長喜人。2010年,在福田區(qū)繳納國地稅合計億元以上的商務(wù)樓宇(簡稱“億元樓”)有50棟，總占地面積約50萬平方米，總建筑面積438萬平方米，比2008年增加16棟，繳納稅收合計311.46億元，占轄區(qū)總稅收的60.5%，比2008年增長58.23%。50棟“億元樓”中，10億元以上樓宇有7棟。與2008年相比，兩年均入圍的33棟樓宇實現(xiàn)稅收同口徑增長23.3%。其中，招商銀行大廈實現(xiàn)稅收64.96億元，占“億元樓”稅收總額的20.9%，成為稅收貢獻最大的單體樓宇。目前，還有一批在建和改造的商務(wù)樓宇，將進一步拓展福田“樓宇經(jīng)濟”發(fā)展空間，其中深交所大廈、平安國際金融中心，中信證券大廈、博時南方基金大廈等重點項目將成為“樓宇經(jīng)濟”的增長潛力，預(yù)計2011年稅收超億元的樓宇將達到60棟。

    “億元樓”所得稅貢獻度高。從稅種結(jié)構(gòu)看，企業(yè)所得稅貢獻第一，為171.33億元，占全部稅收總額的55.01%；營業(yè)稅第二，為49.18億元，占全部稅收總額的15.79%；個人所得稅第三，為48.97億元，占全部稅收總額的15.72%；增值稅第四，為31.58億元，占全部稅收總額的10.14%；其他稅費為10.4億元，占全部稅收總額的3.34%。高稅收樓宇中企業(yè)和個人所得稅、營業(yè)稅占比高的特點反映出福田區(qū)總部企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)以樓宇為載體聚集，通過匯聚人才流、資金流和信息流，盈利能力強，財富效應(yīng)顯著，同時還輻射全國各地甚至香港和海外，將各地產(chǎn)生的效益和稅收，匯聚到總部所在地，帶來稅收的高增長。

    從行業(yè)分類看，主要集中在第三產(chǎn)業(yè)，總體呈現(xiàn)以金融業(yè)為主，批發(fā)和零售業(yè),信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè),房地產(chǎn)業(yè),租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)為輔的格局，智力密集、資金密集、服務(wù)密集型的高端產(chǎn)業(yè)聚集明顯。單個企業(yè)稅收前三名分別是招商銀行股份有限公司、中信證券股份有限公司及中國平安人壽保險股份有限公司。通過對重點稅源企業(yè)進行行業(yè)分類發(fā)現(xiàn)：在納稅總額方面，依次為金融業(yè)實現(xiàn)稅收177.3億元，占57.64%；批發(fā)和零售業(yè)實現(xiàn)稅收33.74億元，占10.97%；信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)實現(xiàn)稅收33.28億元，占10.82%；房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收17.13億元,占5.57%；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)實現(xiàn)稅收15.6億元,占5.07%；制造業(yè)實現(xiàn)稅收14.82億元,占4.82%。在數(shù)量方面，依次為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)、金融業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)。從企業(yè)數(shù)量和稅收的匹配關(guān)系看：金融業(yè)，信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)以較少的企業(yè)數(shù)實現(xiàn)了更多的稅收貢獻，體現(xiàn)出其集約性、經(jīng)濟性。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)數(shù)最多，納稅額居第五，反映此類企業(yè)的規(guī)模還不大，稅收貢獻還有提升空間。制造業(yè)企業(yè)數(shù)量第四，納稅額第六，反映制造業(yè)企業(yè)仍有一定的數(shù)量和規(guī)模，其中大部分雖已將生產(chǎn)基地遷出，保留在福田的部分則以總部發(fā)展方式存在。