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    后調控時代，與住宅地產“四面楚歌”不同，商業(yè)地產的投資機遇正全面顯現(xiàn)出來。在眾多類型的商業(yè)地產產品當中，稀有可售型頂級寫字樓正成為多方資金關注的焦點。日前，繼今年3月在溫州首發(fā)后，上海外灘源蘇河北岸首席地標中信廣場近日于鄂爾多斯、太原兩地再次啟動巡演，燃起頂級寫字樓突圍戰(zhàn)火。

    或成最好投資渠道

    目前我國商業(yè)地產其實存在“有效供應不足，無效供應泛濫”的問題。一些品質好、地段好的商業(yè)物業(yè)依然是供不應求，而大部分商業(yè)物業(yè)由于運作不夠專業(yè)或者沒有取得好位置，導致無人問津。

    雖然目前還有很多資金在源源不斷地涌向上海甲級寫字樓市場，但一個不可否認的事實是，由于越來越多人士意識到了上海市中心甲級寫字樓市場的高稀缺性及高成長價值，目前已很少有優(yōu)質甲級寫字樓項目能從市場流出。加之未來新開發(fā)的上海市中心甲級寫字樓多為持有型的寫字樓，因此對于很多有資金實力的買家來說，即使有心購買，卻找不到好的渠道。

    作為上海目前唯一可售的超甲級高端寫字樓，上海中信廣場被譽為 “外灘源蘇河北岸首席地標”，與陸家嘴金融貿易區(qū)、外灘萬國建筑群組成的高檔消費及辦公商圈，成黃金三角之勢，各自占據(jù)浦江蘇河交匯處的核心地段。據(jù)悉，在8月底入駐的首批高端客戶中就涉及金融、保險、航運、房地產、貿易等多個行業(yè)的國內外知名企業(yè)，入駐面積超2萬平方米。

    高端化走勢明顯

    不少投資人士指出，上海寫字樓市場已呈現(xiàn)出明顯高端化的走勢，上海中信廣場以優(yōu)秀和富有設計感的外觀提升租戶形象，專門定制的配套服務提升辦公產能，同時握緊外灘源—蘇河北岸這一不可復制的地段及景觀優(yōu)勢，將成為近年來最具投資潛力寫字樓之一。

    上海中信廣場是由投資商海泰地產集團攜手麥肯錫、日建設計、仲量聯(lián)行等多家國際知名企業(yè)打造的高品質建筑，建筑面積15萬平方米，大樓總高228米，共有55層樓，是蘇州河北岸第一高樓，其裙樓由2萬平方米的街區(qū)型商業(yè)組成。

    海泰地產相關負責人表示，他們訴求打造的是一個符合國際商務樓宇趨勢的頂級寫字樓，以吸引優(yōu)質的國內外大型企業(yè)入駐。而此前邀請聞名全球的日建設計作為樓宇設計方，就是考慮將其打造成一個外灘地區(qū)具有影響力的地標建筑。