上海寫字樓供應(yīng)量可觀 租金漲幅溫和
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/12/16 13:31:57
由第一太平戴維斯發(fā)布的報(bào)告顯示，上海寫字樓租金在11月漲幅溫和，較上月增長(zhǎng)0.4%。據(jù)了解，考慮到供應(yīng)量可觀，業(yè)主沒(méi)有對(duì)租金作出太多的調(diào)整。從現(xiàn)在至12月底，租金有望實(shí)現(xiàn)1.0%的環(huán)比增長(zhǎng)。
報(bào)告顯示，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在11月份新增三個(gè)項(xiàng)目，帶來(lái)249000平方米的新供應(yīng)。所有新增供應(yīng)均位于浦東，其中180000平方米的面積用于業(yè)主自己使用。
同時(shí)，隨著形勢(shì)的發(fā)展，房地產(chǎn)信托投資基金在中國(guó)逐漸擴(kuò)大其投資領(lǐng)域，比如新加坡騰飛信托近日在上海設(shè)立其代表處。騰飛信托在上海并無(wú)投資成交的歷史，但其母公司騰飛集團(tuán)則有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，最近的投資就包括9月收購(gòu)的高騰大廈。騰飛信托目前在新加坡?lián)碛胁⒐芾碇ㄉ虡I(yè)、科技園區(qū)、高科技工業(yè)項(xiàng)目、物流中心和倉(cāng)儲(chǔ)在內(nèi)的92個(gè)項(xiàng)目。
第一太平戴維斯的有關(guān)人士表示，新加坡投資信托基金的海外擴(kuò)張被認(rèn)為是自然發(fā)展的結(jié)果，但其對(duì)中國(guó)的興趣提升也不能否認(rèn)人民幣升值的因素。有關(guān)境外投資的新規(guī)可能會(huì)使事情復(fù)雜化，然而這些經(jīng)驗(yàn)豐富的玩家也會(huì)及時(shí)作出戰(zhàn)略調(diào)整，繼續(xù)在中國(guó)市場(chǎng)嶄露頭角。
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