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　　寫字樓的品質(zhì)往往代表了一座城市較高的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)水準(zhǔn)、智能化以及基礎(chǔ)設(shè)施等方面的綜合水準(zhǔn)。

　　隨著各個行業(yè)的不斷發(fā)展，對于寫字樓的要求越來越高，寫字樓的設(shè)計(jì)也從簡單的辦公用房向高層次、專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)，寫字樓成為表現(xiàn)企業(yè)品牌形象和創(chuàng)造價值的場所，因此，市場對于寫字樓的要求標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的提高，其中包括寫字樓所處的區(qū)域位置，寫字樓自身的設(shè)計(jì)規(guī)劃，寫字樓的配套標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)用性等。

    而純粹寫字樓還以為人服務(wù)，提高良好辦公環(huán)境為新的目標(biāo)。

　　有專家指出，天津的優(yōu)質(zhì)寫字樓不能說是太多了，而實(shí)際上應(yīng)該是太少了。隨著客戶對寫字樓市場的更高要求，優(yōu)質(zhì)的寫字樓將會走到市場的前列。對于純粹寫字樓來說，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理的提升是關(guān)系著寫字樓是否贏得客戶滿意的關(guān)鍵。

　　寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，專業(yè)的寫字樓物業(yè)管理也將成為今后發(fā)展的市場需求。一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。又如一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。除此之外，優(yōu)質(zhì)寫字樓在其硬件方面，如所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。