上海未來住宅供應(yīng)依然緊張 價格持堅挺態(tài)勢
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/2/26 9:40:29
政府一系列調(diào)控措施盡管已經(jīng)讓上海樓市成交回落，但住宅價格卻繼續(xù)上浮。昨天，上海統(tǒng)計局今年第一次公布上海房價信息。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上海今年1月份房價相比去年同期上漲10.2%。這一數(shù)字相比去年全年數(shù)據(jù)還有所提高。
昨天的數(shù)據(jù)顯示，1月份上海房屋銷售價格同比去年1月份上漲8.8%，其中新建房價格漲幅為8.8%，住宅漲幅達(dá)10.2%，二手房漲幅8.9%。這一數(shù)據(jù)相比春節(jié)前夕剛剛公布的2009年全年價格漲幅有所擴(kuò)大，顯示進(jìn)入新一年，上海房價依然保持堅挺。
此前上海統(tǒng)計局發(fā)布的《2009年上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年全年上海房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比累計上漲7.4%。其中，新建住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比累計上漲9.2%。在新建住宅銷售價格中，商品住宅指數(shù)環(huán)比累計上漲9.9%。其中，普通商品住宅指數(shù)環(huán)比累計上漲11.1%。全年住宅租賃價格指數(shù)環(huán)比累計上漲1.9%。
實際上，從公報內(nèi)容可以看到，上海住宅供不應(yīng)求的局面經(jīng)過去年一年并沒有得到改善。
公報顯示，2009年全年，上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1464.18億元，比上年增長7.1%；商品房施工面積9961.6萬平方米，下降4.1%；竣工面積2104.98萬平方米，下降15%；銷售面積3372.45萬平方米，增長46.9%。其中，商品住宅銷售面積2928.04萬平方米，增長48.9%。全年商品房銷售額4330.22億元，比上年增長1.3倍。
從公報數(shù)據(jù)可以看到，上海成交量猛增的同時，住宅施工面積以及竣工面積不增反降，顯示上海未來的住宅供應(yīng)依然緊張。
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- 來源：東方早報