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    隨著SOHO中國(guó)接手東海廣場(chǎng)的消息落定，靜安寺商圈“金五星”中最為“命運(yùn)多舛”的一星也步入正軌。

    最新商業(yè)報(bào)告顯示，越洋國(guó)際廣場(chǎng)的出租入駐已經(jīng)令人相當(dāng)滿意，率先展示出“金星耀城”的風(fēng)采，會(huì)同南京西路1788號(hào)、會(huì)德豐廣場(chǎng)、嘉里中心二期建設(shè)的如火如荼，南京西路CBD向西運(yùn)動(dòng)已成定局。

    核心項(xiàng)目建設(shè)提速

    早在年初，靜安寺大手筆啟動(dòng)區(qū)域內(nèi)的兩大項(xiàng)目時(shí)，“反周期投資的風(fēng)險(xiǎn)”讓不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家忙活了一場(chǎng)，現(xiàn)在看來(lái)，“金五星”的啟動(dòng)顯然是“順勢(shì)而為”。

    經(jīng)過(guò)大半年的建設(shè)，目前在這一商圈內(nèi)，越洋廣場(chǎng)絕大部分已出租入駐，且來(lái)自幾大研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)情況相當(dāng)樂(lè)觀。而毗鄰的嘉里中心二期項(xiàng)目的進(jìn)程也在加快進(jìn)程，會(huì)德豐廣場(chǎng)也于日前公布了最后的完工時(shí)間即明年上半年。

    據(jù)了解，整體靜安寺商圈將有別于主軸“南京西路”國(guó)際高端奢侈品牌商業(yè)街的風(fēng)格，將規(guī)劃打造成為集頂級(jí)商業(yè)、星級(jí)酒店、高檔商務(wù)、會(huì)展與公共設(shè)施為一體的 “上海中城”�！皟H從總體量上講，‘金五星’也將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)南京西路老牌商業(yè)中心‘梅泰恒’。 ”來(lái)自滬上商業(yè)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，屆時(shí)將新增甲級(jí)寫(xiě)字樓約50萬(wàn)平方米，商業(yè)設(shè)施約9萬(wàn)平方米，酒店約14萬(wàn)平方米，大大擴(kuò)充靜安寺商圈商辦市場(chǎng)現(xiàn)有的容納力。

    輻射區(qū)域“小處也要改”

    從去年年底，在南京西路佇立了18年的百樂(lè)門(mén)大酒店的變身開(kāi)始，靜安寺的全面升級(jí)就已經(jīng)悄悄展開(kāi)。

    進(jìn)入年中，在紅火了7年后，靜安寺商圈的伊美時(shí)尚廣場(chǎng)也進(jìn)行了閉館裝修。據(jù)靜安區(qū)一位相關(guān)人士透露，伊美自開(kāi)業(yè)以來(lái)，一直受到年輕人的歡迎。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和商品種類(lèi)與周邊高端大氣的商業(yè)氛圍不符，“我們希望通過(guò)調(diào)整，使之與久光百貨等商場(chǎng)的雅致風(fēng)格相互呼應(yīng)。 ”

    上海市政府官方網(wǎng)站的信息顯示，為了打造國(guó)際商務(wù)港，靜安將在重點(diǎn)優(yōu)化“梅泰恒”商圈的基礎(chǔ)上，加快建設(shè)靜安寺商圈。到上海世博會(huì)召開(kāi)期間，越洋廣場(chǎng)、會(huì)德豐廣場(chǎng)將建成開(kāi)業(yè)。

    “這一大批高端商務(wù)的成形，意味著對(duì)周邊中高檔商務(wù)商業(yè)配套設(shè)施提出了較高要求。 ”靜安區(qū)的負(fù)責(zé)人表示。隨著中高檔商業(yè)的逐漸入駐，包括核心區(qū)附近的市容市貌都將進(jìn)行逐步修繕，“確保靜安寺商圈成為世博會(huì)的商業(yè)名片。 ”