上海西北和浦東房價(jià)受益上漲
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2009/12/3 11:01:53
軌交7號線本周末開通后，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析，沿線的多個(gè)板塊的房價(jià)將有5％－10％的提升。
據(jù)悉，7號線經(jīng)過的熱點(diǎn)板塊有寶山羅店、顧村、上大、大華、長壽、靜安寺、三林、花木和北蔡等。這些區(qū)域房價(jià)的漲幅在未來一段時(shí)間內(nèi)將普遍高于市區(qū)的其他區(qū)域。尤其對顧村、上大、真如等原先沒有軌交的板塊帶來的好處最大，預(yù)計(jì)周圍樓盤將受益“軌交房”效應(yīng)最明顯。
上海中原寶山聚豐園分行經(jīng)理吳曉波介紹，7號線是以寶山工業(yè)園區(qū)外環(huán)作為起點(diǎn)，其中上大板塊房價(jià)上漲明顯。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，目前房齡5年內(nèi)的二手次新房每平方米均價(jià)已上升近1000元/平方米，目前區(qū)域內(nèi)的“上大聚豐園”、“學(xué)林苑”、“當(dāng)代高邸”等二手均價(jià)已達(dá)13000-14000元/平方米。隨著7號線的通車，預(yù)計(jì)屆時(shí)上大板塊周邊樓盤價(jià)格還將有所上漲。
此前居住配套設(shè)施已經(jīng)很完善的大華板塊，一直沒有軌交線。這次7號線一下子在大華地區(qū)設(shè)兩個(gè)車站�！跋啾葍蓚�(gè)月前，次新盤的價(jià)格已經(jīng)漲了2000元/平方米。”一位熟悉當(dāng)?shù)氐囊晃环慨a(chǎn)中介告訴記者。
而浦東北蔡板塊目前已經(jīng)被上海市政府列為舊房改造示范板塊。業(yè)內(nèi)人士分析，7號線的開通無疑會(huì)對該地區(qū)的發(fā)展前景錦上添花。
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