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    　此前，市場普遍預期，隨著中央第四批新增投資的下?lián)埽?月份的中央基建項目增速將會有進一步的拉升。但事實并非如此。一位中部省份發(fā)改委投資處的人士表示，盡管中央第四批新增投資已于8月下放，但經(jīng)過層層轉(zhuǎn)撥，估計要到9月中下旬才能落實到基層項目，會有一定的滯后效應。

　　國家統(tǒng)計局公布，8月份工業(yè)增加值按年增長12.3%，增速明顯加快。首8個月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長33%。高盛報告指，單看8月，固定資產(chǎn)投資按年增長33.6%，并主要由房地產(chǎn)開發(fā)投資(單月增34.6%)帶動。

　　房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資比重接近1/4，市場人士認為，房地產(chǎn)投資在8月的迅速增長促進了固投總額的企穩(wěn)。盡管主要城市的房產(chǎn)銷量在下降，但中心城市的房屋存量已經(jīng)不多，9月份的新開工項目增速還會繼續(xù)提升。

　　判斷下半年投資走向，事實上就是關(guān)注“金九銀十”。投資比重中，中央投資逐漸被房地產(chǎn)投資所取代，房地產(chǎn)投資逐漸成為拉動投資的“生力軍”，這一轉(zhuǎn)換“只許成功不許失敗”。上半年支撐“投資”的中央投資，在下半年將不再是決定投資起落的主要因素。簡而言之，關(guān)注“金九銀十”，就可以判斷出下半年投資數(shù)據(jù)的大致走向。