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    “房?jī)r(jià)高不高？高啊，當(dāng)然高，我覺得房?jī)r(jià)高。怎么辦？增加供給量。還有什么？”這是不久前中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲在接受境外媒體專訪時(shí)說(shuō)的一句話。在這樣的政策基調(diào)下，原本是傳統(tǒng)樓市淡季的8月，如今變成了一個(gè)新房源的集中供應(yīng)期。有市場(chǎng)人士指出，此次集中推盤可以看成是“金九銀十”的提前上演。
 
    部分項(xiàng)目開盤時(shí)間提前

    網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，8月上海將至少有32個(gè)項(xiàng)目推出新房源，加上近期已領(lǐng)證銷售的項(xiàng)目，將有近50個(gè)項(xiàng)目推出新房源。因此，8月份供應(yīng)量將超過(guò)7月，成為歷史同期高點(diǎn)。

    據(jù)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)對(duì)8月已開盤和將開盤的總共42個(gè)樓盤的不完全統(tǒng)計(jì)，供應(yīng)最多的浦東新區(qū)有15個(gè)樓盤推出新房源，近期鮮有房源推出的長(zhǎng)寧、楊浦、虹口、閘北均有新房源銷售，虹口區(qū)更是有溧陽(yáng)華府、寶華城市花園、中信和平家園3個(gè)樓盤的新房源即將上市。

    在這42個(gè)樓盤中，多數(shù)將開盤時(shí)間定在8月中下旬。而前幾個(gè)月不少樓盤一再推遲開盤時(shí)間，這種情況在8月也發(fā)生變化，部分原計(jì)劃八九月開盤的項(xiàng)目，日前已確定8月推出。

    ■房?jī)r(jià)

    多數(shù)房源報(bào)價(jià)穩(wěn)中有升

    開盤房源的增加，將緩解供應(yīng)緊張的局面，但大部分房源報(bào)價(jià)仍然穩(wěn)中有升。奧林匹克花園精裝修一房報(bào)價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，該案上一期5月推出的房源報(bào)價(jià)為1.15萬(wàn)元/平方米，綠洲香島花園8月開盤房源報(bào)價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米，而5月推盤時(shí)，報(bào)價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。除外郊環(huán)的奉賢、金山、青浦的幾個(gè)樓盤單價(jià)在萬(wàn)元以下，其他樓盤單價(jià)均逾萬(wàn)元，內(nèi)中環(huán)樓盤單價(jià)多在2.2萬(wàn)元以上。

    除了7月的成交價(jià)格行情保持在高位，對(duì)供應(yīng)方的信心起到提振作用外，政府部門近期出臺(tái)《上海市商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定》，對(duì)開發(fā)商捂盤惜售打擊力度加大，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是近期供應(yīng)力度增加的重要政策因素，俞正聲書記更是明確了加大市場(chǎng)供應(yīng)的調(diào)整方向，政策因素將持續(xù)影響未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的樓市供應(yīng)水平。