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    “現(xiàn)在的賣家都怎么了？心態(tài)完全壞掉了？樓市真有那么火嗎？我們都是建筑業(yè)的，太了解現(xiàn)在所謂的‘樓市火爆’是怎么回事了！”在上海某知名建筑設計院做工程估價的陳小姐，經(jīng)歷了房東“跳價”等一連串變故，最后看中的房子還是沒買成。而她的經(jīng)歷，也正是整個上海灘如今正在熱議的話題———上海樓市是火爆，還是虛火？

    >>>延伸閱讀：房地產(chǎn)政策是否已經(jīng)轉向？未來房價走勢如何？

    2006年，一部小成本制作的黑色喜劇片《瘋狂的石頭》風靡全國，片子充滿著中國城市特有的粗糙而鮮活的質感，讓觀眾發(fā)出心照不宣的笑聲。

    2009年的上海，又在上演著一出“瘋狂的樓市”，讓人哭笑不得。聽聽街頭、巷尾，地鐵上、餐桌旁，說的話題都是房子。這邊廂房東頻跳價，那邊廂提著現(xiàn)金排隊搶。一片瘋狂。

    衣食住行，歷來是民生之本。但面對節(jié)節(jié)攀升的房價，人們不由心生疑問：房子是用來住的，還是用來炒的？擁有自己的一套房子，是否已成工薪階層的奢望？誰是房價高漲的幕后推手？2009年的房市，只是資本的一場盛宴，抑或是一場擊鼓傳花的游戲？……

    本報深度報道組四處出擊，在購房者、炒房者、開發(fā)商、中介、銀行等系列角色之間，試著為您架構完整角色圖，試著去尋找答案。眾多掛牌一夜消失明年3月份，陳小姐就要結婚了，酒水也已經(jīng)訂好了。因為聽說跟父母住一起，可能會有一些矛盾，小兩口合計了一下，打算買套房子住出去。

    “其實原本沒打算買，我跟父母住在靜安，他跟他父母住在外環(huán)線地鐵站旁邊的上海陽城，都是兩室一廳，婚后也能住，但考慮到生活習慣問題，還是決定在上海陽城里再買套房子結婚。”

    因為就在未婚夫所在的小區(qū)，看房子也挺方便，兩人從年初開始看，房子多，挑挑揀揀也挺舒服。但沒想到到了6月，上海陽城里面掛牌的房子，似乎一夜之間都被吹跑了。7月初，中介告訴我，沒房子了。”整個小區(qū)2000多戶人家，竟然只有4套在賣，而且要么價錢高，要么位置不好。

    房子全賣光了？答案自然不是。記者從上海房產(chǎn)租賃辦公室了解到，從4月底5月初開始，由于樓市的突然啟動，眾多業(yè)主開始看好后市，要么撤牌，要么將手中房源轉售為租，學習開發(fā)商，囤積。而像陳小姐見到的這樣4套房子，讓她感覺不好，是因為即使掛牌出售的業(yè)主，也明顯誠意不足，有試水的性質。

    事實也證明，對這些業(yè)主來說，他們早賣就賣虧了。記者了解到，年初時上海陽城的房子一般在1.2-1.3萬每平米，而漲到7月份，已經(jīng)到了1.6萬左右。短短的三四個月，總漲幅最高的，已經(jīng)有了30%！