色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    記者近日獲悉，一直表現(xiàn)得相對低迷的武漢寫字樓市場如今正悄然發(fā)生著變化，無論寫字樓投資者還是企事業(yè)單位租戶，已經(jīng)越來越注重寫字樓綜合性價(jià)比問題，此前市場中的“唯地段論”正在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變�！�

    同路段寫字樓均價(jià)相差一倍　

    地處武廣商圈核心區(qū)的“世貿(mào)大廈”目前還有不多的寫字間單位待售，其銷售價(jià)格為7800元/㎡，與之僅一街之隔的“新世界中心”的寫字間售價(jià)卻達(dá)到14000元/㎡，如此巨大的售價(jià)反差讓人捉摸不透�！�

    不過，并不屬于商務(wù)區(qū)的中北路寫字樓項(xiàng)目“新世紀(jì)中心（查看地圖）”售價(jià)與“世貿(mào)大廈”售價(jià)相同則更是出人意料。該項(xiàng)目銷售人員表示，目前項(xiàng)目銷售狀況良好，剩余的寫字間銷售均價(jià)為7800元/㎡�！�

    “同一區(qū)域內(nèi)兩個(gè)寫字樓項(xiàng)目銷售價(jià)格出現(xiàn)如此大的落差看起來似乎不可理解，但仔細(xì)考察兩個(gè)項(xiàng)目就會發(fā)現(xiàn)無論在投資性還是相關(guān)服務(wù)方面都有著較大不同。”武漢某商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)研究人員解釋道�！�

    “世貿(mào)大廈”雖然占有絕佳地段，但由于項(xiàng)目投入運(yùn)營時(shí)間較早，對于投資者而言必須要考慮到投資年限縮短的問題，另外“新世界中心”在相關(guān)服務(wù)及配套上更加完善，所以應(yīng)該存在一定價(jià)差，“不過價(jià)格相差一倍還是過于懸殊”。該研究人員表示。“世貿(mào)大廈”銷售價(jià)格在武漢寫字樓市場中屬于偏低價(jià)位，不過中北路寫字樓項(xiàng)目能獲得不錯(cuò)的銷售業(yè)績也與項(xiàng)目定位有著很大的聯(lián)系�！�

    綜合性價(jià)比成寫字樓投資關(guān)鍵　

    對于武漢寫字樓市場中的種種表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析這是由于投資者日漸成熟的操作理念所導(dǎo)致的�！�

    熱線房產(chǎn)研究中心主任鄭夢軍表示，武漢寫字樓市場正在逐漸告別單一的地段優(yōu)勢購買趨向，對于更多的投資者而言看重未來城市發(fā)展和項(xiàng)目本身的性價(jià)比將成為主流。　

    一位在“新世紀(jì)中心”考察的投資者表示，自己正是看中了區(qū)域內(nèi)并沒有過多寫字樓才關(guān)注此項(xiàng)目的，“雖然現(xiàn)在的中北路并不是很好的績優(yōu)股，但我相信這是一只潛力股，等到未來地鐵貫通后，投資價(jià)值就能顯現(xiàn)出來，未來這里的寫字樓售價(jià)就不會這么低廉了。”該投資者說道�！�

    另外，記者發(fā)現(xiàn)如今更多的投資者注重寫字樓項(xiàng)目品質(zhì)，對于項(xiàng)目的細(xì)節(jié)操作以及后期營運(yùn)、管理都希望有著更加深入的了解，甚至于電梯的套數(shù)和設(shè)置都在他們了解的范疇之內(nèi)�！�

    業(yè)內(nèi)人士解釋道，投資寫字樓需要特別關(guān)注項(xiàng)目的細(xì)節(jié)操作，相對于未來地段同質(zhì)化日趨嚴(yán)重的市場走向，寫字樓的性價(jià)比將成最重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。