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    繼上月北京出臺“京七條”圍堵高房價以來，上周，深圳、上海又陸續(xù)提高了二套房首付比例，這讓甬城準購房一族難免焦慮。

    不過，記者昨天從甬上各家銀行及多個大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司了解獲悉，我市二套房首付比例至今未有調(diào)高跡象，但今年以來，首套房貸8.5折利率正逐漸退出，9.5折優(yōu)惠利率已是眼下甬上首套房貸利率主流。

    寧波房價基本平穩(wěn)，二套房首付利率照舊

    “北京、上海、深圳等地陸續(xù)調(diào)高二套房貸首付比例，主要原因還是這些地區(qū)房價上漲過快。”21世紀立得房產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人白文欣昨表示。

    據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年6月至9月，北京房價始終保持15％以上的漲勢。9月，北京、上海、深圳房價同比漲幅均超過20％。

    對于部分地區(qū)提高二套房首付舉措，有人猜測，這是否會成為限購令退出的信號？對此，我市業(yè)內(nèi)人士表示否定。據(jù)稱，信息聯(lián)網(wǎng)和房產(chǎn)稅等長效機制推出前，限購令不會輕言退出。

    事實上，相比之下，今年以來，我市房價基本保持平穩(wěn)，成交量亦未見明顯放大，剛剛過去的10月，還有不少樓盤及部分區(qū)域的二手房成交均價甚至低于9月價格。

    截止到昨日，記者了解到，目前，甬上二手房首付比例仍為六成，利率均上浮10％。

    首套房貸利率見漲，9.5折已是主流

    相比于相對“堅挺”的二套房貸政策，今年以來，我市首套房貸客戶的“待遇”卻在悄悄發(fā)生變化。

    據(jù)記者了解，繼今年下半年起，我市多數(shù)股份制銀行陸續(xù)提高了首套房貸利率優(yōu)惠門檻之后，本月起，四大國有銀行也紛紛關(guān)上了首套房貸8.5折優(yōu)惠閘門，部分銀行盡管未明確宣稱“首套房8.5折利率取消”，但審批要求已悄然提高。

    “對于銀行說，越到年底越要兼顧利潤”，一家銀行個貸部人士昨天在接受記者的采訪時坦言，“眼下，除了個別房貸額度尚且充裕的銀行還會適當(dāng)刪選客戶，給予極少數(shù)信用記錄優(yōu)良或貢獻度較高客戶以8.5折最大利率優(yōu)惠幅度外，絕大多數(shù)客戶只能得到9.5折優(yōu)惠了。”