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　　寧波土地市場在5月末迎來了小高峰。

    昨天，寧波市區(qū)6宗地塊集體開拍，總計(jì)成交金額46．76億元。雖然熱門地塊競爭較為激烈，但所有地塊均以底價(jià)或低溢價(jià)率成交。

　　寧波國家高新區(qū)昨日競拍的兩宗宅地，分居世紀(jì)大道兩側(cè)，隔江南路相望，相距1．5公里左右。2塊地總面積近8萬平方米，根據(jù)規(guī)劃容積率，可建面積達(dá)到近17萬平方米。該區(qū)域有不少成熟的居住小區(qū)，如波波城、明辰紫月、綠園等，也有正在建設(shè)中的幾個(gè)商業(yè)廣場。

　　根據(jù)出讓公告，江南路以北的宅地，北鄰丹桂路、東鄰清水橋路，西至楊木碶河，面積為31629平方米，掛牌樓面價(jià)8100元／平方米。僅經(jīng)過13輪的競拍，便確定了買家——交通地產(chǎn)以8660元／平方米的低溢價(jià)投得，總價(jià)近5．48億元。

　　與北側(cè)地塊競拍過程波瀾不驚相比，江南路南側(cè)地塊的競爭相當(dāng)激烈。進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)的兩家開發(fā)商交替叫價(jià)，每輪加價(jià)10元／平方米。經(jīng)過漫長的87輪后，萬科終于以9060元／平方米的樓面價(jià)、約9．57億元拿下該地塊，溢價(jià)率為10．9％。

　　灣頭啟動(dòng)區(qū)2＃的宅地占地28586平方米，可建面積49485平方米。區(qū)位圖顯示，該地塊位于大閘北路和環(huán)城北路交叉口，東鄰灣頭休閑商務(wù)區(qū)，北面則是灣頭大橋，隔江西北望是新三江口公園。

　　臨江資源優(yōu)越的地塊，一年前曾中止掛牌。再度入市，未出現(xiàn)預(yù)計(jì)的激烈競爭場面。外來房地產(chǎn)“大鱷”復(fù)地集團(tuán)最終以約4．5億元總價(jià)、9160元／平方米的樓面價(jià)底價(jià)投得。

　　另一宗位于灣頭啟動(dòng)區(qū)的混合地塊，同樣以底價(jià)成交。競得人為首度進(jìn)入寧波市場的招商局地產(chǎn)控股股份有限公司，成交總價(jià)22．81億元，樓面價(jià)為8245元／平方米。

　　另外，位于鄞州石碶街道的兩宗地塊也在昨日底價(jià)成交。鄞州大道西段的一宅地和一商服用地的成交價(jià)分別為，樓面價(jià)3450元／平方米和1800元／平方米。

　　根據(jù)土地出讓公告統(tǒng)計(jì)，本月市六區(qū)住宅用地供應(yīng)大幅飆升，全市推出宅地及含宅地的混合用地15幅左右，與今年前4個(gè)月推出的住宅用地總數(shù)相當(dāng)。江北、鄞州、高新區(qū)、東部新城等熱門板塊都有優(yōu)質(zhì)宅地入市。