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    價目表上標著一個價，銷售人員手中的計算器顯示著另一個價，同樣的一套住宅，給出的標價和實價卻大相徑庭，差別高達數(shù)十萬元——雖然《商品房明碼標價規(guī)定》實施已經(jīng)滿1個月，《浙江省商品房明碼標價細則》也已經(jīng)出臺逾10天，但是甬城在售樓盤對新規(guī)定的執(zhí)行仍有不達標者， “高標低售”、“標而不售”等現(xiàn)象依然存在。

　　在寧波國家高新區(qū)的一家在售樓盤的售樓處，售樓小姐報出的單價和價目表上公示的“表價”相差約2000元/平方米，一套139平方米的住宅，大概可以在“表價”的基礎上優(yōu)惠二三十萬元。而在該售樓處，并沒有任何優(yōu)惠折扣的公示。像這種房價信息“表上寫一套，實際說一套”的做法在一些已開和新開樓盤中屢見不鮮。在記者走訪的數(shù)家樓盤中，銷售人員給出的房源價格基本上都能比標價便宜十來萬元至二三十萬元不等，甚至更多。而這些優(yōu)惠折扣，大多只限于銷售人員的口頭介紹，在售樓大廳鮮有明示。

　　而在另一家已開樓盤，銷售人員聲稱該樓盤有高層和花園洋房兩種套型在售，售樓大廳的墻上也貼著兩種套型每套房源的價格，可當記者要求看花園洋房的戶型圖時，該銷售人員忽然支支吾吾起來。在記者的追問下，最后該銷售人員告訴記者，花園洋房的樣板房還在建造中，實際上要等到下半年才會推出優(yōu)惠措施和正式對外銷售。

　　按照《商品房明碼標價規(guī)定》的要求，商品房銷售明碼標價后，可自行降價，但漲價必須重新申報。因此一些開發(fā)商在申報價格時報高公示標價，為以后的漲價預留大幅空間；另一方面，開發(fā)商采取先提高標價，然后再通過較大幅度的優(yōu)惠措施來給意向客戶造成房源大幅度降價的錯覺，借此來吸引客戶出手購房。

　　“陰陽兩價”的存在，使得“一房一價”對購房者知情權和樓市透明度的提高并沒有起到預期的作用。

　　記者從寧波市物價監(jiān)督檢查局了解到，目前寧波市三區(qū)的商品房明碼標價專項檢查正在進行前期信息收集工作，預計將在6月初開始進行排查。但業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商搞房價優(yōu)惠“暗箱操作”和房源“標而不售”變相捂盤，這些“貓膩”的檢查和發(fā)現(xiàn)，光靠物價部門單方面檢查明碼標價的規(guī)范性是遠遠不夠的。