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    1月26日，國(guó)務(wù)院頒布“新國(guó)八條”，砸下了2011年樓市的第一棒。隨后，1月27日晚，上海、重慶分別出臺(tái)房產(chǎn)稅細(xì)則。種種政策無(wú)疑表明了政府在今年加大調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

　　寧波是上海的近鄰，那么是否也會(huì)緊隨其后，試點(diǎn)房產(chǎn)稅呢？無(wú)論是甬城的普通市民還是業(yè)內(nèi)人士都非常關(guān)注。記者從寧波市建委了解到，目前寧波暫不會(huì)試點(diǎn)房產(chǎn)稅，具體還是要看兩個(gè)城市的試點(diǎn)效果后再?zèng)Q定。記者 陳韜 張璟璟 攝影 記者 張培堅(jiān)

　　市民反應(yīng)：
　　期待房產(chǎn)稅能阻擊高房?jī)r(jià)
　　上海試點(diǎn)寧波也不遠(yuǎn)了

　　上海和重慶試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅的消息傳開后，甬城傳出兩種截然不同的聲音，一種認(rèn)為，房產(chǎn)稅可以平抑高房?jī)r(jià)，而另一種聲音則擔(dān)心，房產(chǎn)稅會(huì)增加那些真正要買房的老百姓的養(yǎng)房成本。

　　小胡在一家傳媒公司工作，每年的收入在4萬(wàn)元左右，在江東紫鵑新村租房住。由于工作時(shí)間不長(zhǎng)，存下的錢并不多，想買套自己房子的夢(mèng)想，在高房?jī)r(jià)前顯得那么遙遠(yuǎn)。

　　“從去年初開始，我注意到房產(chǎn)稅要試點(diǎn)開征的消息頻頻出現(xiàn)。房產(chǎn)稅可以加大持房成本，對(duì)那些炒房的投資客來(lái)說(shuō)，自己手里的幾十套房子，養(yǎng)房成本就會(huì)直線上升，時(shí)間一長(zhǎng)換成誰(shuí)都扛不住�！痹谛『�看來(lái)，炒房客是造成如今房?jī)r(jià)高漲的主要原因，“房產(chǎn)稅能讓這些炒房客對(duì)樓市知難而退，房?jī)r(jià)自然就會(huì)降下來(lái)�！�

　　滬、渝試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅的消息讓小胡為之一振，“上海都試點(diǎn)了，相信寧波也不會(huì)遠(yuǎn)了。”

　　擔(dān)憂：養(yǎng)房成本增加 每年多支出兩三千元

　　家住海曙尹江岸二村的孫先生就屬于反對(duì)房產(chǎn)稅開征的那一類。“我家里一共四口人，住在一套面積為120平方米的房子里，最近看中了一套150平方米的房子，想換一個(gè)大一點(diǎn)的，讓家里人住得舒服點(diǎn)。上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息出來(lái)后，我算了一下，如果放到寧波的話，按0.6%的稅率，2萬(wàn)元的均價(jià)算，我每年要多繳納2500元的房產(chǎn)稅，這是個(gè)不小的負(fù)擔(dān)�！�

　　市民徐先生夫妻倆對(duì)開征房產(chǎn)稅十分擔(dān)憂�！拔覀儸F(xiàn)在住一套50平方米的房子，打算明年要個(gè)孩子，生孩子之前想買套110平方米左右的房子。原來(lái)的小房子租出去，每個(gè)月還能額外增加點(diǎn)收入。如果開征房產(chǎn)稅的話，除非我把原來(lái)的房子賣掉，否則就要繳3000多元的房產(chǎn)稅�！�

　　市民汪先生也認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收，會(huì)加大居住成本。一方面，對(duì)于自住客，沒(méi)有產(chǎn)生任何收益，還無(wú)端增加稅收成本；另一方面，對(duì)于投資客，會(huì)將征收房產(chǎn)稅后增加的成本轉(zhuǎn)嫁到租客、下一個(gè)買家的身上，最終造成房租和二手房?jī)r(jià)上漲。

　　網(wǎng)友調(diào)查：
　　近半數(shù)認(rèn)為影響投資需求
　　超半數(shù)欲擱置買房計(jì)劃

　　昨天，針對(duì)房產(chǎn)稅這一熱點(diǎn)問(wèn)題，本報(bào)與搜房網(wǎng)在網(wǎng)上聯(lián)合發(fā)起了一份網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查。

　　截至昨天下午4時(shí)，在對(duì)“房產(chǎn)稅能否起到抑制高房?jī)r(jià)”的選項(xiàng)上，52.9%的網(wǎng)友認(rèn)為不會(huì)，47.1%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)。

　　房產(chǎn)稅開征，對(duì)購(gòu)房者最大的影響是什么？大部分網(wǎng)友選擇了增加購(gòu)房負(fù)擔(dān)和影響投資需求兩項(xiàng)，分別占到35.3%和41.2%；17.6%的網(wǎng)友選擇了一定程度上抑制改善需求，只有5.9%的網(wǎng)友選擇了住房均價(jià)下降。

　　在“你認(rèn)為房產(chǎn)稅稅率為多少比較合理”的選項(xiàng)中，47.1%的網(wǎng)友選擇了0.5%-1%。

　　針對(duì)什么樣的住房應(yīng)該征收房產(chǎn)稅，網(wǎng)友的選擇就比較分散了。選擇別墅和高于同城市均價(jià)兩倍的高端住宅的都占23.5%，選擇人均超60平方米的普通住宅占17.6%，選擇個(gè)人購(gòu)房的第二套、第三套住房占29.4%，選擇其他的占5.9%。