寧波樓市11月份供應(yīng)增加交易量回落
- 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
- 2010/12/8 9:16:47
在房地產(chǎn)二次調(diào)控政策影響下,上月市六區(qū)樓市交易繼續(xù)低迷。據(jù)市房產(chǎn)交易中心最近統(tǒng)計(jì),11月份,市六區(qū)住宅交易2583套,比10月份少了100多套。
11月份,我市迎來(lái)商品住宅供應(yīng)潮,市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷(xiāo)售的有12個(gè)樓盤(pán),其中住宅樓盤(pán)共計(jì)8個(gè),商品住宅房新增供應(yīng)套數(shù)4399套,供應(yīng)面積62萬(wàn)平方米。受商品住宅房房源增加影響,市六區(qū)商品住宅房銷(xiāo)售量為1437套,比上月增加158套。
據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),11月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為10681套,比上月末增加2933套,可售面積為163萬(wàn)平方米,比上月增加44萬(wàn)平方米,可售房源的戶(hù)均面積達(dá)152.6平方米,比上月減少1平方米。
11月份寧波市六區(qū)二手住宅房共成交1146套,比上月減少270套,交易量環(huán)比下降近兩成。其中市三區(qū)共成交591套,鄞州221套,北侖(新碶)192套,鎮(zhèn)海142套。套均成交面積為82.95平方米,比上月增加1.1平方米,套均成交價(jià)格88.9萬(wàn)元,比上月下降8.5萬(wàn)元。
從成交面積比例看,小戶(hù)型依然是目前成交的主力戶(hù)型,11月份,市三區(qū)二手住房交易成交集中在90平方米以下的小戶(hù)型,其比例高達(dá)72.76%,140平方米以上住宅成交比例僅為6.6%。
從市三區(qū)交易數(shù)據(jù)分析,成交均價(jià)在萬(wàn)元以上的二手房所占比例為69.37%,比上月下降3.67個(gè)百分點(diǎn);均價(jià)突破15000元的二手房所占比例14.04%,比上月下降5.53個(gè)百分點(diǎn)。分析人士認(rèn)為,雖然近期新盤(pán)較多,但是臨近年底房地產(chǎn)銷(xiāo)售淡季,市民持幣觀望的還是比較多,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上將趨于平穩(wěn)。
- 返回頂部
- 責(zé)編:8037
- 瀏覽:
- 來(lái)源:寧波日?qǐng)?bào)