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寧波寫字樓市場正孕育新時機(jī)

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2010/11/1 12:24:42
導(dǎo)讀:    寧波寫字樓市場正孕育著一種新的機(jī)會。     寧波寫字樓大的格局已經(jīng)初步形成,寫字樓整體品質(zhì)將隨著寧波城市的發(fā)展不斷向更高更快的方向發(fā)展,寫字樓市場方興未艾,前途看好。   商務(wù)區(qū)寫字樓租金總體處上升

    寧波寫字樓市場正孕育著一種新的機(jī)會。

    寧波寫字樓大的格局已經(jīng)初步形成,寫字樓整體品質(zhì)將隨著寧波城市的發(fā)展不斷向更高更快的方向發(fā)展,寫字樓市場方興未艾,前途看好。

  商務(wù)區(qū)寫字樓租金總體處上升期

  寧波市中心寫字樓由于其周邊的配套比較完善,商務(wù)氛圍較好,因此租金在近三年內(nèi)還是維持相對穩(wěn)定狀態(tài),且樓宇的入駐率相對較高。而周邊的寫字樓,隨著其商務(wù)氛圍的不斷提升,租金的攀升比較明顯,以南部商務(wù)區(qū)逐漸接近市中心的租金,市中心的次新寫字樓,租金亦有所提升,上升在15%左右。寫字樓的平均租金水平總體處于上升期,寫字樓的平均回報率亦呈不斷攀升狀態(tài),預(yù)計還將有較大空間。

    寫字樓價格后期走勢預(yù)計向上

  寫字樓的土地出讓價格較住宅要更低,這是寫字樓價格較住宅更低的原因之一,但寫字樓的銷售量在這二三年里面并不是很理想,與住宅相比,一直處于低谷徘徊期,至今年略有回升,但相比住宅而言,整體價格仍不及同類地段住宅的70%,商住倒掛現(xiàn)象仍存在,但寫字樓價格因為不受政府調(diào)控影響,寫字樓的價格后期走勢預(yù)計還是向上,謹(jǐn)慎樂觀。

  寫字樓整體品質(zhì)將隨著寧波城市的發(fā)展不斷變革,寧波寫字樓本身的品質(zhì)將越來越靠近國際大都市的品質(zhì)。

關(guān)鍵詞:寧波寫字樓,寫字樓租金,寫字樓價格
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