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    3月份，寧波市二手房市場迅速回暖并達(dá)到火爆，成交量節(jié)節(jié)攀升。

　　根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得48家門店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：2010年3月份共成交二手房889套，其中住宅成交800套，非住宅89套，住宅成交量比去年同期翻了一番。南天房產(chǎn)成交二手房417套，其中住宅374套�！氨M管官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)尚未發(fā)布，但幾乎可以肯定，今年3月份市六區(qū)二手房成交量將超過2000套，達(dá)到同期的一個(gè)高點(diǎn)。”房產(chǎn)界一分析人士稱。

　　今年一二月份，特別是2月份，二手房市場一直低迷。新購房優(yōu)惠政策不明確、傳統(tǒng)淡季以及對兩會(huì)后政策預(yù)期，導(dǎo)致樓市觀望氣氛彌漫，購房者買房意愿明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，2月份，市六區(qū)商品房成交僅252套，二手房成交量不足800套。

　　擔(dān)心房價(jià)再次快速上漲的心理，最終促成3月份樓市交易急速升溫。記者了解到，可享受新購房優(yōu)惠政策的人群于3月8日明確，此后至3月底，共有1204戶家庭向市房產(chǎn)交易中心出具自住型（改善型）購房證明申請，其中1191戶獲得通過�！霸谟^望了兩個(gè)多月后，發(fā)現(xiàn)房價(jià)依然保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)向上，使得首次置業(yè)者開始解除觀望入市�！苯灰字行囊还ぷ魅藛T說。

    同樣因?yàn)閾?dān)心房價(jià)上漲提前入市的還有改善型需求。市民鄭先生婦夫原本計(jì)劃三至四年后換更大的居所，但因?yàn)閾?dān)心房價(jià)大漲，就提前到現(xiàn)在了。記者從南天房產(chǎn)的一份數(shù)據(jù)分析看到，抱著與鄭先生一樣心態(tài)的人不在少數(shù)：南天房產(chǎn)3月份住宅成交量中，除去占到四成左右的剛性需求外，有較大幅度上升的就是改善型需求了，占到總數(shù)的三成多。

　　面對三月份樓市的火爆場面，很多房產(chǎn)界人士表現(xiàn)出擔(dān)憂：“一個(gè)平穩(wěn)的市場才可能長久�！庇邢嚓P(guān)調(diào)研機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，根據(jù)今年年初以來市場所釋放的信號(hào)，此時(shí)入市應(yīng)更加保持謹(jǐn)慎。