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　　年關(guān)將至，寧波不少房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了本年度最后一次沖刺，多個(gè)樓盤加推房源，大體量的單身公寓成為今年寧波樓市的閉關(guān)之作。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，市六區(qū)在年關(guān)開盤或加推房源的樓盤20余個(gè)，其中一半為單身公寓。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近期出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)新政對寧波一手房市場影響較小，大多數(shù)樓盤依舊保持著良好的銷售態(tài)勢。但隨著政策的深入影響，市場觀望氣氛會(huì)日益濃厚，這也是目前不少房地產(chǎn)項(xiàng)目開始加推或是爭相開盤的一個(gè)重要原因。

　　新推樓盤銷售態(tài)勢良好

　　據(jù)了解，進(jìn)入12月，寧波樓市新盤的熱銷勢頭依然不減，雖然官方數(shù)據(jù)尚未出爐，但是從新開樓盤的高速去化率可見一斑。雅戈?duì)柖际腥A庭高層觀景豪庭12月8日開盤，開盤均價(jià)為11000元/平方米，共推出17、24、25三棟樓盤共計(jì)457套房源，首日開盤高層觀景豪庭銷售突破80%。12月初香堤水岸一經(jīng)推出便銷售告罄。立方寓12月中旬推出3＃樓共240套房源，均價(jià)在13500元/平方米，目前只剩下十來套。而城南公館22日推出56套洋房，開盤之前基本已經(jīng)預(yù)定。都市華庭售樓中心銷售人員告訴筆者，自都市華庭高層觀景豪庭開盤以來，每天都保持著一定的銷售量。綠城房產(chǎn)相關(guān)人士告訴筆者，皇冠花園2期12月推出了2＃3＃4＃樓共200余套房源，雖然面積比較大，在170平方米～230平方米之間，總價(jià)相對較高，但是銷售依舊保持良好的態(tài)勢，目前房源已經(jīng)剩下不多了。

　　與已經(jīng)銷售的樓盤相比，在年關(guān)即將銷售的樓盤更加令人關(guān)注。其中包括了中海雍城世家·臻邸、格蘭春天、合生國際城高層、風(fēng)景九園北岸公館、錢湖灣等壓軸項(xiàng)目。

　　據(jù)中海地產(chǎn)相關(guān)人士介紹，中�！び撼鞘兰覍⒃谀甑淄瞥鲱�景高層臻邸。首批推出的是85平方米和135平方米兩種戶型，每周都有300多組客戶到訪，預(yù)約情況良好。格蘭春天還剩最后兩幢小高層房源，面積在80平方米-200多平方米，預(yù)計(jì)會(huì)在年底或者明年初推出。而據(jù)合生創(chuàng)展高層透露，目前合生創(chuàng)展銷售方案已經(jīng)基本確定，一旦領(lǐng)到預(yù)售許可證，首批精裝修高層400多套房源預(yù)計(jì)將在明年初推出。除此之外，風(fēng)景九園·北岸公館，也將在年關(guān)推出150套房源，面積在69平方米～120平方米，據(jù)保億置業(yè)銷售部人員介紹，19日舉行了北岸公館產(chǎn)品說明會(huì)，看完樣板房的不少客戶，在現(xiàn)場立即下定交納了2萬元的認(rèn)籌金，在短短1個(gè)半小時(shí)內(nèi)，認(rèn)籌客戶數(shù)量超過70組。

　　3000套單身公寓首當(dāng)其沖

　　相比普通住宅，單身公寓在年關(guān)的表現(xiàn)令人吃驚，將近3000套單身公寓，鑄成了寧波樓市今年“最后的瘋狂”。挾著月初海頓公館、外灘風(fēng)景單身公寓銷售熱銷的態(tài)勢，立方寓二期、聯(lián)盛天連天等項(xiàng)目均在12月推出并取得了傲人的業(yè)績。

　　而在接下來的年前這些日子里，單身公寓還將繼續(xù)“發(fā)威”。據(jù)了解，雅戈?duì)柖际腥A庭16號(hào)公寓樓，寧波大公館、金湖世家、康城陽光BOSS領(lǐng)館、128國際公寓、格林春天單身公寓等多個(gè)項(xiàng)目開盤或加推房源。

　　據(jù)寧波大公館售樓中心人員介紹，大公館將在今年底明年初開盤，總共400多套，面積在38平方米～45平方米。雅戈?duì)栔脴I(yè)相關(guān)人員認(rèn)為，單身公寓給寧波樓市的年關(guān)帶來了看點(diǎn)，產(chǎn)品的質(zhì)量決定了市場的優(yōu)勝者。

　　一手房市或成強(qiáng)弩之末

　　傳統(tǒng)年關(guān)，樓市將會(huì)進(jìn)入銷售低谷。然而今年甬城樓市卻依舊熱力四射，不少樓盤還處在一房難求的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入12月，國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)政策遏制房價(jià)過快上漲，雖然目前對寧波的一手房市場影響甚小，但是正在微妙地影響二手房市場。一些開發(fā)商看到，隨著政策的深入，市場觀望氣氛會(huì)越來越濃，最終影響到一手房市場，趁著年關(guān)盡快把手上的房源出售套現(xiàn)，這也是今年年關(guān)不少房地產(chǎn)項(xiàng)目開始加推或是爭相開盤的一個(gè)重要原因。合生創(chuàng)展寧波公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，政策的影響不容忽視，年關(guān)的這波行情可能是今年來樓市上行行情的“最后瘋狂”。