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　　時下，房地產(chǎn)已經(jīng)是值得投資的重要行業(yè)之一，其中寫字樓的投資價值逐漸升高。作為崛起快速的產(chǎn)品，如果能坐擁城市最核心的區(qū)位，那其價值更是青云直上。為此，我們特別甄選出兩個頗具升值潛力的寫字樓產(chǎn)品，供有需求的讀者參考。

　　寫字樓營造城市價值洼地

　　2013年樓市新政的出臺，讓寫字樓市場的投資熱度再度提升。位于城市核心區(qū)域的高端寫字樓，受益于城市經(jīng)濟快速發(fā)展的帶動，特別是一些優(yōu)質(zhì)的寫字樓產(chǎn)品，憑借其良好的地理位置和高品質(zhì)的物業(yè)管理，取得了不錯的收益。時下，全國的寫字樓整體價格處于起步階段，成為地產(chǎn)投資的藍籌股，升值的空間相對較大，是資產(chǎn)保值增值的較好投資渠道。有數(shù)據(jù)顯示，2012年，調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)，當年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長16.2%，其中辦公物業(yè)在銷售額、銷售面積上的增長比例均超出住宅、商業(yè)物業(yè)。不難看出，寫字樓市場的需求呈現(xiàn)快速增長的勢頭。

　　相比較于北上廣等一線城市的寫字樓發(fā)展趨勢，天津?qū)懽謽鞘袌鲆呀?jīng)進入黃金發(fā)展期，呈現(xiàn)出穩(wěn)定、可靠的收益保障屬性。

　　核心區(qū)位才能贏得先機

　　不得不承認的是，對于商務(wù)地產(chǎn)來說，特別是寫字樓產(chǎn)品的升值潛力對地段的要求非常之高，因此，能搶占有限的核心區(qū)位，才是項目制勝的關(guān)鍵。時下，市內(nèi)六區(qū)中，高端寫字樓產(chǎn)品林立，除了和平區(qū)、河西區(qū)兩個“傳統(tǒng)商業(yè)聚集地”之外，南開區(qū)與河?xùn)|區(qū)迅速成長為新興商務(wù)辦公聚集地。在接受記者采訪時，有業(yè)內(nèi)人士稱，寫字樓投資回報率的高低和是否在“市中心”有著非常直接的關(guān)系，除了成熟的商務(wù)氛圍外，地鐵沿線也是投資的黃金定律。地鐵的成熟聯(lián)通，能夠帶動核心商務(wù)區(qū)的配套及配置的全面更新。核心的區(qū)位優(yōu)勢、成熟的商業(yè)配套、高頻率流動的人群以及與地鐵沿線的距離，儼然成為投資的必選因素。不難看出，核心的區(qū)位才能幫助項目贏得先機。