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    作為“三改一拆”重要內(nèi)容，舊廠區(qū)改造一直是各方關(guān)注焦點之一，蕭山提出了“今后三年改造舊廠區(qū)150萬平方米以上”的目標。日前，記者從區(qū)經(jīng)信局獲悉，今年蕭山舊廠區(qū)改造工作目標為85萬平方米。到4月底，全區(qū)已完成18個舊廠區(qū)改造項目，共計面積10.4萬平方米。

　　改造方式因地制宜

　　位于紅墾農(nóng)場的忠德畜禽養(yǎng)殖場，如今已徹底消失在人們的視線之中。今年4月，經(jīng)過近5個月拆遷，該養(yǎng)殖場曾使用多年的數(shù)間平房被完全拆除，騰出了2059平方米的土地。這是最近完成舊廠區(qū)改造的一個項目。 

　　在這項工作中，公眾關(guān)心的一個問題是，哪些類型廠區(qū)需要改造？“這其中涉及范圍較廣，無法一一列舉。”區(qū)經(jīng)信局相關(guān)負責人介紹說，總之必須符合區(qū)內(nèi)已出臺的各項規(guī)劃，比如城鄉(xiāng)建設規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和浦陽江生態(tài)經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃等，并且具有合法的土地和建設手續(xù)。 

　　據(jù)了解，已完成改造的18個項目里，涉及7個鎮(zhèn)街場和平臺，主要包括拆遷、搬遷、廠區(qū)整治等多種改造類別。在目前被改造的對象中，屬于舊廠房整治較多。

　　同上述養(yǎng)殖場相似，目前不少企業(yè)仍在使用舊廠房，這些廠房建筑年代多在上世紀80年代，或時間更早，其特點是平房、分散、破舊，且整體布局規(guī)劃雜亂無章，部分由老倉庫改造而成，甚至已是危房，改造勢在必行。 

　　此次舊廠區(qū)改造還包括“退二進三”、“改造搬遷”和“騰籠換鳥”等諸多方面，將是一個破舊立新的過程。比如正在開展的“退二進三”，開發(fā)區(qū)計劃在五年時間內(nèi)，對93家位于市北重點啟動區(qū)塊的工業(yè)企業(yè)實施整體退出。

　　轉(zhuǎn)型升級新契機

　　在華誠車業(yè)同一廠區(qū)出現(xiàn)兩番景象：幾間平房內(nèi)，工人正忙著生產(chǎn)，設備運轉(zhuǎn)聲不絕于耳；一旁地上，一棟三層標準廠房初現(xiàn)雛形，工程量已經(jīng)過半。“新廠房建在已拆的平房原址上。”相關(guān)負責人介紹，等新廠房投用后，生產(chǎn)設備全部搬入，之后再拆剩余平房。 

　　舊廠區(qū)改造后土地作何用途？華誠車業(yè)給出其中一個答案：實施空間換地，建設現(xiàn)代化標準廠房，這將有利于企業(yè)今后擴大經(jīng)營規(guī)模。其實，不止如此，部分企業(yè)還借助“三改一拆”的契機，加快轉(zhuǎn)型升級，從一二產(chǎn)轉(zhuǎn)向三產(chǎn)。 

　　據(jù)了解，改造后的區(qū)塊將騰出大量空間，可用于工業(yè)、商業(yè)服務業(yè)、交通設施、公共設施用地等多方面，能夠提高土地利用效率，有效擴大投資，改善生態(tài)環(huán)境，同時也是加快蕭山城鎮(zhèn)化、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的有力舉措。 

　　如忠德畜禽養(yǎng)殖場被拆除后，原址將用于綠地建設，提高城市綠化面積；而開發(fā)區(qū)的“退二進三”將騰出3.2平方公里土地，這一區(qū)塊今后將用于發(fā)展總部經(jīng)濟、電子商務、文化創(chuàng)意、金融商貿(mào)等現(xiàn)代服務業(yè)。