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　　據(jù)第一太平戴維斯報(bào)告顯示，杭州2012年商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量增幅明顯，其中有四個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目于2012年下半年入市，新增辦公面積28.8萬(wàn)平方米，全市存量增至200萬(wàn)平方米；零售業(yè)核心區(qū)域雖然無(wú)新增購(gòu)物中心，但2012年下半年仍有一個(gè)百貨商店和兩個(gè)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，整個(gè)市場(chǎng)商鋪面積增至140萬(wàn)平方米。七個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2013年開(kāi)業(yè)，新增商業(yè)面積71萬(wàn)平方米，現(xiàn)有商業(yè)存量也將翻倍。

　　相對(duì)于旺盛的供應(yīng)量，杭州市場(chǎng)的需求量明顯不足，2012年下半年杭州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體需求低迷，本土中小企業(yè)尤甚。同2012年上半年13.4萬(wàn)平米的凈吸納量相比，下半年凈吸納量顯著下降60%至5.2萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的走勢(shì)，第一太平報(bào)告稱(chēng)，杭州市行政中心預(yù)計(jì)將于2013年遷至錢(qián)江新城的市民中心。這一舉措將會(huì)改善錢(qián)江新城內(nèi)眾多企業(yè)的商務(wù)辦事效率，進(jìn)而加速相應(yīng)配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，吸引更多的投資。全市寫(xiě)字樓整體租金水平可能會(huì)呈現(xiàn)溫和上漲趨勢(shì)，整體空置率恐將繼續(xù)上揚(yáng)；由于核心商圈可租賃商業(yè)面積有限，非核心區(qū)內(nèi)大型社區(qū)購(gòu)物中心也發(fā)展迅猛，快時(shí)尚品牌會(huì)傾向選擇非核心區(qū)域內(nèi)的代表性項(xiàng)目來(lái)拓展其在杭州的市場(chǎng)。